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PLANTA BAJA LOCAL A REFORMAR EN PLENO BARRIO DE SALAMANCA *LOCAL PARA REFORMAR* USO EN REGISTRO PISO, USO EN CATASTRO COMERCIAL. Ideal para autónomos, nómadas digitales etc aProperties Real Estate presenta un inmueble con un inmejorable potencial ubicado en la prestigiosa calle Goya, en el corazón del Barrio de Salamanca. Este inmueble se encuentra en una planta semisótano exterior, cuenta con un acceso doble tanto desde el portal como directamente desde la calle, lo que ofrece una gran versatilidad para su acondicionamiento y uso. ¡Oportunidad de reforma en planta baja con salida directa a la calle! Se ofrece local en planta baja de 66 m² construidos, según catastro. Situado a pie de calle, en una zona con buena luminosidad, este inmueble cuenta con una estructura funcional y múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente dispone de: Dos estancias interiores con ventilación natural. Baño completo con ventana, ubicado entre ambas habitaciones. Sala alargada, perfecta para instalar una cocina con isla y comedor integrado. Segunda sala con ventana y acceso directo a la calle, mediante 2-3 escalones, ideal como salón o recepción en caso de uso comercial. Características destacadas: Techos altos de 3 metros. Entrada independiente desde la calle. Recibe sol directo al mediodía. Instalaciones de agua y luz ya disponibles. ¡Una propiedad con gran potencial para reformar a tu gusto y convertirla en el espacio que necesitas! Ref. VM2501019