32 Casas y pisos a reformar en Casco Urbano, Vinaròs

Se pone a la venta EDIFICIO COMPLETO PARA DERRIBAR, una oportunidad excepcional de inversión situado en una zona estratégica de alto potencial dentro de un entorno urbano plenamente consolidado. Se trata de un activo ideal para promotores, constructores o inversores que buscan desarrollar un nuevo proyecto con amplias posibilidades de rentabilidad. La propiedad, debido a su estado actual, se plantea como una base perfecta para una demolición y posterior nueva construcción, permitiendo diseñar desde cero un proyecto residencial o incluso comercial adaptado a las necesidades del mercado actual y a la normativa urbanística vigente. El inmueble cuenta actualmente con una superficie total construida de 108 m2, distribuidos en 54 m2 de vivienda y 54 m2 de almacén. Esta configuración existente, aunque no habitable en su estado actual, ofrece una referencia clara del aprovechamiento del solar y del potencial edificatorio que puede desarrollarse en la parcela. Se trata de un edificio no habitable en su estado actual, lo que refuerza su enfoque como oportunidad de desarrollo integral, ideal para quienes desean ejecutar un proyecto completamente nuevo sin limitaciones estructurales previas. Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es su excelente ubicación. Se encuentra en una zona muy demandada, con alta actividad y con todos los servicios esenciales al alcance: transporte público, comercios, centros educativos, zonas verdes y equipamientos urbanos. Esta combinación garantiza una alta calidad de vida en futuros desarrollos y un atractivo adicional tanto para uso residencial como para inversión. La ubicación estratégica y el entorno consolidado convierten este inmueble en una opción muy interesante para proyectos de rehabilitación integral o nueva promoción, con un importante potencial de revalorización a medio y largo plazo. En definitiva, se trata de una oportunidad única para desarrollar un proyecto desde cero en una zona con alta demanda y excelentes perspectivas de crecimiento. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador. NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria. Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.