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Finca rústica en Carretera d'Alcover, 18, Valls
Valls
- 3 habs·
- 2 baños·
- 130 m²·
- Terraza·
- Piscina
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Hay propiedades que se compran con la cabeza y otras que te conquistan el alma. Esta masía rústica original está pensada para quienes buscan privacidad absoluta, autenticidad y un estilo de vida rodeado de calma y naturaleza en el Alt Camp. Un auténtico lienzo en blanco con carácter tradicional, techos con vigas vistas y piedra, perfecto para reformar y diseñar a tu gusto cada rincón interior. La Distribución: Carácter y Potencial Interior La edificación equilibra el encanto rústico con estancias independientes y funcionales: Planta Baja (El Corazón Social): Amplio salón-comedor presidido por una chimenea de obra tradicional. Techos altos con vigas de madera vista que aportan calidez y cocina independiente con esencia rústica, lista para actualizar a tus necesidades. Planta Superior (Zona de Descanso): Dos dormitorios luminosos bajo techos abuhardillados de madera noble, acompañados de un baño completo. Anexo Independiente: Espacio anexo transformado en estancia totalmente autónoma con su propio baño privado con plato de ducha. Idóneo para recibir invitados, instalar una zona de teletrabajo independiente o crear un estudio con máxima privacidad. Un Oasis Exterior de 2 Hectáreas El auténtico valor aquí es el espacio, la tierra y la intimidad. Más de 20.000 m2 de terreno llano orientado al sur: Porche de Arcos Singulares: Espectacular terraza cubierta con arcos de medio punto y vigas de madera, orientada al disfrute exterior y las sobremesas mediterráneas a la sombra. Piscina Privada: Amplia lámina de agua rodeada de vegetación madura, cipreses y palmeras, en un entorno de total reserva visual. Tierra y Finca Rústica: Parcela de más de 2 hectáreas con plantación de avellaneros (actualmente en barbecho, sin explotación activa) y árboles frutales variados (naranjos, limoneros, cerezos). Recurso Hídrico Propio: Cuenta con pozo propio con captación inscrita formalmente en el Registro de Aguas de la ACA para el riego de la finca (volumen inscrito de 10.000 m³/año). Transparencia y Condiciones de Compra En el mercado rústico la claridad técnica marca la diferencia: Parámetros Urbanísticos: Siguiendo la normativa urbanística municipal de Valls, la edificación consolidada no admite ampliaciones de volumen exterior, pero sí autoriza la reforma y rehabilitación integral de los espacios interiores. Situación Documental: Finca inscrita en el Registro de la Propiedad, con Cédula de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energética vigentes. Perfil de Financiación: Por criterio habitual de las entidades bancarias en fincas rústicas con terreno agrícola, la concesión hipotecaria suele limitarse a un máximo del 50% del valor de tasación/compra. Se requiere contar con fondos propios suficientes o capacidad de adquisición al contado. Propiedades con más de dos hectáreas de terreno llano, masía original con anexo, piscina y este grado de privacidad suponen una oportunidad singular para quienes buscan un refugio auténtico o un proyecto a medida en Valls. Contacta para más detalles y coordinar tu visita. San Mora López Experta en Marketing Inmobiliario | El Balcó Immobiliària Tel. 722 65 00 90
