Casa o chalet en Lugar LAS VIÑAS, 24, Somiedo
Somiedo
ACOSTÚMBRATE A VIVIR CON EL OSO PARDO COMO VECINO. ÍNTEGRAMENTE REFORMADA (NO CON INTENCIÓN DE VENTA) Y DECORADA POR UN PROFESIONAL. CON UNAS VISTAS A LA MONTAÑA CIRCUNDANTES Y A LA CASCADA DE LA RIERA QUE NO TE DEJARÁN INDIFERENTE. ¿PODRÁS ESPERAR A VER LA PANORÁMICA CON LAS MONTAÑAS NEVADAS? Las Viñas es una aldea a 725m de altitud en la parroquia de La Riera, todo ello en el P.N. de Somiedo. El acceso se realiza por una carretera serpenteante de buen firme desde La Riera. Esta última localidad dispone de consultorio médico y farmacia. Se encuentra a tan solo 2km. El resto de servicios los disponemos en Pola de Somiedo a 9km, Grado a 49km y Oviedo a 75km. La playas más cercana en la Comarca de Avilés, está a 70km. La excelente fusión entre materiales históricos como la piedra y la madera maciza, aportan un tono rústico y cálido. Otros más modernos como la lana de roca en las paredes y entreplanta ofrecen un aislamiento térmico de primer nivel. Las ventanas son de PVC, efecto madera con rotura de puente térmico y oscilo batiente. Al nuevo tejado con aislante RoofMate, se le ha aplicado un tratamiento anti verdín. Ventana de tejado de la marca Roto Frank con cortina de oscurecimiento y apertura automática alimentada por una placa solar. Calefacción mediante radiadores eléctricos de bajo consumo. Aire acondicionado LG que también aporta calor inmediato. Aunque no dispone de terraza ni zona de aparcamiento privativos. Por norma no escrita suele respetarse y permitirse un lugar de aparcamiento cercano a la casa y también una zona de esparcimiento exterior. ***** PRECIO DE VENTA: 146.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%=11.680€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD
- 1 hab·
- 1 baño·
- 68 m²·
- Terraza
