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13 Casas y pisos a reformar en Rivas-Vaciamadrid

Consulta precios y datos de mercado de la zona en Fotocasa Maps

329.900 €

Piso con 2 baños en Rivas-Vaciamadrid, Madrid

Rivas-Vaciamadrid, Zona de, Urbanizaciones

  • 4 habs·
  • 2 baños·
  • 132 m²·
  • 3ª Planta
Inmuebles Tecnocasa Rivas Vaciamadrid
Tecnocasa Rivas Vaciamadrid
  • Hace 35 días
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Ver datos de la zona de Rivas-Vaciamadrid

Consulta precios y otros datos para conocer mejor la zona.

El mercado, de un vistazo

Evolución del precio de venta en Rivas-Vaciamadrid

En octubre de 2026, el precio medio de venta en Rivas-Vaciamadrid es de 3222,79 €/m². La variación respecto al mes anterior es del +1,9 %. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es del +4,1 %.

Precio medio actual
3222,79 €
€/m²
Variación mensual
+1,9 %
Respecto al mes anterior
Variación interanual
+4,1 %
Respecto al mismo mes del año anterior

Evolución del precio medio

€/m²

Último dato: oct 2026

Evolución del precio de venta en Rivas-VaciamadridEvolución mensual del precio medio de venta en Rivas-Vaciamadrid, de noviembre de 2024 a octubre de 2026. El precio pasa de 2632,73 €/m² a 3222,79 €/m².2483,64 €2781,82 €3080,00 €3378,18 €nov 2024: 2632,73 €dic 2024: 2645,54 €ene 2025: 2658,35 €feb 2025: 2679,89 €mar 2025: 2733,86 €abr 2025: 2819,37 €may 2025: 2914,02 €jun 2025: 2977,14 €jul 2025: 3029,77 €ago 2025: 3041,37 €sept 2025: 3090,24 €oct 2025: 3096,08 €nov 2025: 3111,65 €dic 2025: 3090,17 €ene 2026: 3124,14 €feb 2026: 3191,34 €mar 2026: 3229,09 €abr 2026: 3186,52 €may 2026: 3063,63 €jun 2026: 3006,21 €jul 2026: 3024,60 €ago 2026: 3097,65 €sept 2026: 3163,17 €oct 2026: 3222,79 €nov 2024oct 2025oct 2026
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Evolución del precio medio
Mes€/m²
oct 20263222,79 €
sept 20263163,17 €
ago 20263097,65 €
jul 20263024,60 €
jun 20263006,21 €
may 20263063,63 €
abr 20263186,52 €
mar 20263229,09 €
feb 20263191,34 €
ene 20263124,14 €
dic 20253090,17 €
nov 20253111,65 €
oct 20253096,08 €
sept 20253090,24 €
ago 20253041,37 €
jul 20253029,77 €
jun 20252977,14 €
may 20252914,02 €
abr 20252819,37 €
mar 20252733,86 €
feb 20252679,89 €
ene 20252658,35 €
dic 20242645,54 €
nov 20242632,73 €

Fuente: índice de precios de Fotocasa. Datos de la ubicación; no se ajustan a los filtros de los anuncios.

Resumen del mercado

Las viviendas en venta en Rivas Vaciamadrid, Madrid, presentan un atractivo notable para quienes buscan un lugar cercano a la capital. El precio medio de las propiedades actualmente listadas es una referencia clave para los interesados en la compra. Las superficies de estos inmuebles varían, adaptándose a las necesidades de distintas familias.

Los inmuebles típicamente disponen de amplias habitaciones y espacios iluminados, con acabados modernos que reflejan un diseño actual. La mayoría de las propiedades cuentan con jardines o terrazas privadas, ideales para disfrutar del clima madrileño, y vienen equipadas con sistemas de seguridad avanzada.

Rivas Vaciamadrid destaca por sus abundantes parques y zonas verdes, fomentando un estilo de vida saludable y al aire libre. El municipio dispone de varias instalaciones educativas de calidad, además de servicios médicos y comercios esenciales. Al estar bien comunicado, es una opción preferida por quienes trabajan en Madrid, ofreciendo equilibrio entre vida urbana y tranquilidad residencial.

¿Por qué comprar en Rivas vaciamadrid?

Vivir en Rivas Vaciamadrid se adapta a aquellos que buscan un entorno tranquilo y familiar sin alejarse demasiado de la vibrante ciudad de Madrid. La zona ofrece una abundante oferta de restaurantes, centros comerciales y zonas verdes que permiten disfrutar de un estilo de vida equilibrado entre la ciudad y la naturaleza. Las conexiones rápidas con Madrid garantizan que residentes y visitantes puedan acceder fácilmente a la vida cultural de la capital.

La comunidad está compuesta principalmente por familias y profesionales que valoran la seguridad y facilidades educativas que Rivas Vaciamadrid ofrece. Con numerosos colegios y parques, es un lugar atractivo para quienes buscan calidad de vida. También hay una creciente población de jóvenes adultos que eligen la ubicación por sus atractivas ofertas residenciales y el creciente sentido de comunidad.

Tipos de inmuebles disponibles

Rivas Vaciamadrid ofrece una diversidad de propiedades, desde modernos apartamentos hasta espaciosas casas familiares, cada una con su propio carácter arquitectónico.

Apartamentos

Los apartamentos ofrecen superficies variadas, algunos con vistas panorámicas, balcones y espacios abiertos combinando cocina y sala, ideales para solteros y parejas jóvenes.

Casas unifamiliares

Las casas unifamiliares suelen estar situadas en parcelas amplias. Cuentan con varias habitaciones, jardines y, en muchos casos, piscina privada, siendo perfectas para familias numerosas.

Áticos

Los áticos son populares por sus amplias terrazas, ideales para disfrutar de las vistas y el clima. Ofrecen una distribución que prioriza la luz natural y el espacio abierto.

Mejores zonas

Rivas Vaciamadrid se compone de varias sub-zonas que atraen a diferentes estilos de vida.

Rivas Futura

Zona moderna con una excelente infraestructura comercial, ideal para jóvenes profesionales y quienes buscan comodidad y acceso a servicios de entretenimiento.

La Partija

Área residencial con ambientes tranquilos, óptima para familias que valoran la cercanía a colegios y zonas al aire libre.

Rivas Urbanizaciones

Espacios amplios y verdes, adecuados para aquellos que buscan un entorno más relajado con viviendas familiares más grandes.

Servicios y estilo de vida

Rivas Vaciamadrid está bien equipado con servicios esenciales incluyendo colegios de diferentes niveles, centros de salud modernos y una buena variedad de supermercados como Mercadona y Carrefour, que facilitan el día a día de sus residentes.

La oferta comercial y de ocio incluye varios centros comerciales, restaurantes que ofrecen diversidad gastronómica, cines y gimnasios. Estos servicios mejoran la calidad de vida, proporcionando entretenimiento y conveniencia a los habitantes.

Los parques locales y las zonas verdes hacen de Rivas Vaciamadrid un espacio atractivo para actividades al aire libre, con rutas para caminar o andar en bicicleta. La cercanía a espacios naturales favorece el bienestar físico y mental, consolidando un estilo de vida activo y saludable.

Accesibilidad y transporte

Rivas Vaciamadrid está bien conectada a Madrid a través de las principales vías como la A3, lo que permite un acceso rápido y eficiente a la capital. Esto es ideal para quienes viajan por motivos laborales o sociales.

Las opciones de transporte público son amplias, con servicios de autobús y cercanías que facilitan la movilidad diaria de los residentes. Estas conexiones garantizan un traslado eficiente a distintos puntos de la ciudad, ideal para el ritmo dinámico de vida de los habitantes.

¿Para quién es ideal esta zona?

Rivas Vaciamadrid se adapta a diversos perfiles de residentes, gracias a su balance entre tranquilidades residenciales y facilidad de acceso a Madrid.

Familias encuentran en la zona un entorno seguro con amplias ofertas educativas y espacios al aire libre idóneos para el desarrollo infantil.

Profesionales ocupados valoran la conexión rápida con Madrid y la posibilidad de residir en comunidades verdes y menos congestionadas.

Jóvenes parejas disfrutan de la variedad de opciones residenciales, desde modernos apartamentos hasta casas unifamiliares, adaptadas a sus necesidades y aspiraciones.

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Proximidad a Madrid con buena conexión por carretera y transporte público
  • Abundante cantidad de parques y espacios verdes
  • Diversidad de opciones residenciales, desde apartamentos hasta grandes casas familiares
  • Buena calidad de servicios esenciales como salud y educación
  • Ambiente tranquilo ideal para la vida familiar

Desventajas

  • Potencial congestión en horas pico hacia y desde Madrid
  • Variedad inferior de oferta cultural comparada con Madrid capital
  • Depender de vehículo propio o transporte público para acceder a muchas ofertas de ocio
  • Costo de vida ligeramente superior al de otras zonas periféricas

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