Casa o chalet con terraza en Ojén pueblo
Ojén pueblo, Ojén
Ubicada en las prestigiosas colinas de La Mairena, esta impresionante villa independiente representa una extraordinaria oportunidad para compradores, inversores o promotores que busquen crear una finca de gran lujo en la Costa del Sol. Con una gran parcela elevada de 3.415 m², la propiedad ofrece una privacidad excepcional, tranquilidad y unas impresionantes vistas panorámicas a la montaña. Con una amplia superficie construida de 485 m², la villa cuenta con una estructura sólida ya existente, cimientos firmes y una espaciosa distribución arquitectónica diseñada para albergar 3 amplios dormitorios, 3 baños y grandes zonas de estar de plano abierto. La propiedad se presenta actualmente en estado de estructura reducida a su núcleo estructural sin cocina equipada, baños ni ventanas instaladas. Aunque se requiere un acondicionamiento integral tanto interior como exterior, la estructura existente permite evitar el largo y complejo proceso de los trabajos iniciales de movimiento de tierras y construcción pesada. En el exterior, los amplios terrenos ya incluyen una piscina privada y elementos de jardín consolidados, lo que constituye una base fantástica para diseñar un santuario al aire libre de puro lujo. Situada dentro de un complejo cerrado y seguro, la propiedad cuenta además con espacio para aparcamiento en garaje privado. Enmarcada por el tranquilo entorno de los pinares de La Mairena, esta residencia equilibra una vida serena en plena naturaleza con una excelente comodidad, a solo unos minutos de los mejores campos de golf, colegios internacionales y las playas de Marbella y Elviria. Con su enorme potencial, la amplitud de su parcela y sus espectaculares vistas, este proyecto está listo para transformarse en una propiedad emblemática. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
- 3 habs·
- 3 baños·
- 485 m²·
- Parking
