Finca rústica en POLíGONO 3 PARAJE 33 LA FINAL, 24, Sanlúcar de Guadiana
Sanlúcar de Guadiana
Finca única junto al río Guadiana – Sanlúcar de Guadiana Oportunidad excepcional: finca ribereña con embarcadero privado en una de las zonas más pintorescas del Guadiana, a solo 500 m del centro de Sanlúcar y frente al encantador pueblo portugués de Alcoutim. La propiedad combina naturaleza, privacidad y comodidad, en un entorno perfecto para disfrutar del río, senderismo y fauna local. La vivienda (87 m2) • 1 dormitorio • 1 baño • Cocina-comedor • Salón en planta alta con vistas espectaculares al río y a Alcoutim • Terraza frontal de 36 m2 con canal ornamental • Acceso para coche y trastero independiente en la parte superior de la calle El terreno (1.341 m2) Dividido en cuatro niveles: 1. Zona social o Mesa de azulejos para 12 personas con zona de cocina (barbacoa/gas) o Canal con agua corriente hacia un pequeño estanque o Piscina profesional de 16 m – 100 m³, con iluminación y recorrido o Ducha exterior y terraza sombreada con fuente 2. Jardín inferior o Piscina infantil o Espacio para futura cabaña/casa de invitados 3. Huerto fértil o Aprox. 100 m2 4. Ribera del río o Casa de barcos o Muelle privado fijo Vegetación Unos 30 árboles frutales y ornamentales: naranjos, olivos, mandarinos, limoneros, laurel, higuera, pomelo, lima, nogal, almendro, melocotonero, albaricoquero, ciruelo, cerezo, manzano, peral, platanero, mango, aguacate, palmera, ciprés, pino, entre otros. Agua y energía • Agua potable, agua del río mediante bomba Honda, y pozo propio con bomba solar • Riego por canalizaciones individuales para cada árbol • Sistema de filtración y recirculación que alimenta canales, fuentes y cascada • Paneles solares con baterías (hasta 15.360 W) – autonomía completa, apto para A/C • Calefacción con estufa de leña Una finca excepcional en un enclave natural único, perfecta tanto como vivienda permanente, retiro vacacional o inversión turística.
- 1 hab·
- 1 baño·
- 87 m²·
- Parking
