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VIESQUES, exclusivo ÁTICO con gran TERRAZA y VISTAS panorámicas del parque fluvial y la Universidad Laboral Le presentamos una oportunidad única para disfrutar de una de las viviendas más atractivas del mercado en Viesques, una de las zonas residenciales más modernas, demandadas y valoradas de Gijón. Este espectacular ático, ubicado en la tercera planta de un edificio de reciente construcción, combina diseño contemporáneo, eficiencia energética, amplitud y unas impresionantes vistas abiertas hacia el Parque Fluvial y la emblemática Universidad Laboral. La vivienda dispone de dos amplios dormitorios, ambos con una excelente distribución y equipados con armarios empotrados, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento. Cuenta además con dos baños completos, un detalle especialmente valorado, ambos con ventana exterior, lo que garantiza ventilación natural y luminosidad. El verdadero protagonista de esta propiedad es su extraordinaria terraza de aproximadamente 40 m², perfectamente orientada para disfrutar del sol durante gran parte del día. Un espacio privilegiado para crear diferentes ambientes de ocio y descanso, celebrar reuniones al aire libre o simplemente contemplar las magníficas vistas despejadas al entorno natural que rodea la urbanización. Para una mayor comodidad, dispone de dos toldos automatizados, que permiten disfrutar de la terraza en cualquier momento del año. La vivienda ha sido diseñada bajo los más altos estándares de eficiencia y confort, contando con calificación energética A, lo que se traduce en un importante ahorro energético y un mayor bienestar. Entre sus prestaciones destacan el sistema de calefacción por suelo radiante y el recuperador de calor, tecnologías que garantizan una temperatura uniforme y una excelente calidad ambiental en todas las estancias. La urbanización ofrece exclusivas zonas comunes pensadas para el disfrute de sus residentes, entre las que destacan una piscina comunitaria, sala para bicicletas y una práctica sala de televisión y usos comunes, aportando un valor añadido difícil de encontrar. La propiedad se completa con excelentes anexos incluidos en el precio: Plaza de garaje de 14 m².Trastero de más de 5 m².Plaza independiente para motocicleta de 5 m².Ubicado en un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes, sendas peatonales y todos los servicios necesarios para el día a día, este ático ofrece la tranquilidad de una zona residencial de primer nivel sin renunciar a una excelente conexión con el centro de Gijón. Una vivienda exclusiva para quienes buscan calidad de vida, eficiencia energética, espacios exteriores y unas vistas difíciles de igualar. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros y descubra en persona todo lo que este magnífico ático en Viesques tiene para ofrecer. El precio del inmueble anunciado corresponde al precio final de venta fijado por la parte vendedora. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no es vinculante ni constituye oferta contractual, pudiendo contener errores, omisiones o estar sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información relativa a superficies, distribución, características, calidades y gastos es aproximada y deberá ser comprobada y verificada por la parte interesada con carácter previo a la formalización de cualquier operación. Honorarios: La intermediación inmobiliaria de esta operación es asumida por la parte vendedora, no repercutiéndose honorarios ni gastos de gestión inmobiliaria a la parte compradora. Los impuestos, gastos notariales, registrales y cualesquiera otros gastos derivados de la compraventa serán por cuenta de la parte compradora.