OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CÁRTAMA (PARCELA URBANA) (SOLO CLIENTES SIN FINANCIACIÓN) Presentamos una interesante oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor proyección del Valle del Guadalhorce. La propiedad está compuesta por dos viviendas antiguas para rehabilitación integral o demolición, ubicadas sobre una parcela urbana de 298 m², con una superficie construida actual de 134 m². Su verdadero valor reside en el potencial de desarrollo que ofrece, convirtiéndose en una magnífica opción para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial con alta demanda en la zona. Ubicada dentro del núcleo urbano de Cártama, la parcela disfruta de una excelente comunicación, con rápido acceso a la autovía, permitiendo llegar cómodamente a Málaga capital, al Parque Tecnológico de Andalucía, al aeropuerto y a la Costa del Sol. Una ubicación estratégica que cada vez atrae a más residentes por su combinación de tranquilidad, servicios y cercanía a los principales centros de empleo de la provincia. Gracias a la configuración del terreno, la propiedad permite plantear diferentes alternativas de desarrollo residencial. Entre las posibilidades que podrían estudiarse se encuentra la construcción de una planta sótano destinada a garajes y trasteros, optimizando el aprovechamiento de la parcela. Sobre rasante, podrían desarrollarse varias viviendas unifamiliares o una promoción de apartamentos de uno o dos dormitorios, un producto especialmente demandado actualmente tanto para venta como para alquiler. La propiedad destaca por su amplitud, buena orientación y posición elevada respecto a la calle, características que favorecen la luminosidad, las vistas despejadas y la creación de viviendas atractivas y bien valoradas por el mercado. Se trata de una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual: una parcela urbana con construcciones existentes, excelente accesibilidad y gran potencial de transformación en una zona en constante crecimiento. Ideal para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial rentable en el área metropolitana de Málaga. NORMATIVA En cumplimiento del decreto 218-2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa y no tiene carácter vinculante ni valor contractual. Por mandato expreso del propietario, gestionamos la venta de este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar. ¡No te pierdas esta oportunidad de adquirir tu hogar ideal! Contáctame por teléfono o WhatsApp para más información y agendar una visita. ¡Estoy encantado de mostrarte esta increíble propiedad!