1 Casas y pisos en Via Ausetania, Manlleu

UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL EN MANLLEU: AMPLITUD, LUZ Y DISEÑO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Presentamos esta exclusiva casa unifamiliar situada en una de las zonas más prestigiosas de Manlleu, una propiedad que destaca por su arquitectura contemporánea, la amplitud de sus espacios y una calidad constructiva excepcional. Concebida para ofrecer una experiencia de vida donde el confort, el diseño y la funcionalidad conviven en perfecta armonía, la vivienda disfruta de una excelente orientación sur que permite que la luz natural inunde todas las estancias a lo largo del día. Cada espacio ha sido pensado para potenciar la sensación de amplitud, bienestar y conexión con el exterior, convirtiendo esta propiedad en una propuesta única para quien busca un hogar distinguido en un entorno privilegiado. Con 490 m² construidos sobre una parcela de 1.200 m², la vivienda ofrece una distribución elegante y equilibrada, pensada para garantizar privacidad, comodidad y calidad de vida. DISTRIBUCIÓN: Planta garaje — 96 m² Construidos La planta garaje ofrece un amplio espacio con capacidad para cuatro vehículos, pensado para garantizar comodidad y funcionalidad en el día a día. Este nivel se completa con generosas zonas de almacenamiento y un espacio técnico destinado a las instalaciones de la calefacción, aportando orden, practicidad y una óptima organización de los servicios de la vivienda. Planta principal — 199 m² Construidos La planta principal acoge una espectacular zona de día concebida como el verdadero corazón de la vivienda. Un amplio comedor-salón, rodeado de grandes ventanales, se abre al jardín y permite que la luz natural se convierta en protagonista, creando una continuidad armoniosa entre los espacios interiores y el exterior. Este nivel se completa con una cocina office de diseño, pensada para combinar funcionalidad y elegancia, una estancia independiente para lavar, un despacho privado ideal para el teletrabajo, una habitación polivalente para la lectura y un baño completo. Una distribución cuidada que responde a las necesidades del día a día sin renunciar al confort, la luminosidad y la sofisticación. Planta primera — 199 m² Construidos La planta primera está destinada a la zona de noche, un espacio concebido para ofrecer el máximo confort, privacidad y bienestar. Dispone de cuatro amplias habitaciones dobles, entre las que destaca una elegante suite principal, diseñada como un refugio íntimo y sofisticado. La distribución, cuidadosamente estudiada, garantiza tranquilidad y una excelente calidad de vida para todos sus ocupantes. Este nivel se completa con dos baños completos de acabados contemporáneos, que aportan funcionalidad y confort al conjunto. ESPACIOS EXTERIORES: El jardín privado de 1.200 m² es una extensión natural de la vivienda, concebido como un espacio de exclusividad, calma y bienestar. Su cuidada configuración invita a disfrutar del exterior durante todo el año, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort, privacidad y naturaleza. El espacio cuenta con un amplio porche con zona de comedor exterior, ideal para compartir comidas y momentos de ocio al aire libre, así como con un sistema de riego automático, iluminación ambiental que realza el jardín durante las horas nocturnas y una valla perimetral que garantiza la máxima privacidad. CALIDADES Y EQUIPAMIENTOS: La propiedad incorpora materiales nobles y acabados de calidad, entre los que destacan: * Sistema de calefacción de gasóleo con caldera de bajo consumo y termostatos independientes * Radiadores de hierro fundido * Aire acondicionado y bomba de calor * Carpintería exterior de madera con doble vidrio laminado * Carpintería interior de jatoba * Armarios empotrados completamente equipados * Pavimentos de terrazo * Chimenea * Grifería monomando * Videoportero y sistema de alarma UBICACIÓN: Situada en una de las zonas residenciales mejor comunicadas de Manlleu, en la entrada de la población por la carretera de Vic, esta residencia combina la tranquilidad de un entorno privilegiado con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos. Su excelente ubicación permite un acceso rápido al centro de Manlleu, así como a centros educativos, comercios, equipamientos y transporte público, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad, conectividad y calidad de vida. Una propiedad singular, concebida para aquellos que valoran el espacio, la luz y la calidad de vida en una ubicación privilegiada. INFORMACIÓN ADICIONAL: Calle Via Ausetània, buen estado, Cédula de habitabilidad vigente: En trámite, Certificado de eficiencia energética: En trámite. Superficie construida: 490 m², superficie útil vivienda: 392,44 m². ATENCIÓN: El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Al precio indicado se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de segunda transmisión (ITP) al tipo vigente, así como los gastos notariales y registrales según arancel. El propietario ES GRAN TENEDOR. Los honorari