1 Casas y pisos en Travesia Particular Joan Manera, Marratxí

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SA CABANETA, MARRATXÍ! REFERENCIA: 08JT059 SUPERFICIES: Año de construcción: 2005. Construidos: 351,23 m2 (nota simple). Construidos de vivienda: 158,23 m2 (nota simple). Construidos de terrazas descubiertas: 25,65 m2 (nota simple). Construidos de accesos, jardín, y parking exterior: 167,35 m2 (nota simple). Construidos de vivienda: 148 m2 (Catastro). Solar: 267 m2 Aprox. (Catastro). PRESENTACIÓN: Luminoso Pareado unifamiliar dúplex urbano, con maravillosas vistas despejadas, al mar de la bahía de Palma y a las montañas, en exclusiva, en SA Cabaneta. Piscina privada, terraza, 2 porches, 2 balcones, jardín, 3 habitaciones, 3 baños, amplio salón-comedor, cocina independiente, coladuría, trastero-almacén-bodega, parking privado, y 2 aljibes, se encuentra a escasos metros de un gran parque infantil (Es Campet), y Ayuntamiento de Marratxí. DOCUMENTACIÓN: Cédula de habitabilidad. Certificado energético. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Orientación Sur: La vivienda recibe luz natural durante todo el día. Su estado de conservación se califica de muy bueno. ¡Lista para entrar a vivir! Las vistas al mar y a la bahía de Palma, permiten ver diariamente las coloridas e inolvidables puestas de sol de Mallorca. DISTRIBUCIÓN: 3 habitaciones, 2 dobles con armarios empotrados de 16,45 m2, 12,60 m2 y 1 simple de 9,60 m2. 3 baños, uno en suite, 2 con ducha de 4,75 m2, 2,95 m2 y uno con bañera de 5,70 m2. Cocina independiente de 14,90 m2, se entrega equipada y amueblada con todos los electrodomésticos. Coladuría-porche de 11,40 m2, con grifos de agua caliente y fría. Gran salón-comedor de 37,10 m2, con salida al porche delantero de 14,25 m2. Trastero-almacén-bodega situado en los bajos de la vivienda. 2 Aljibes de agua, de la red y de pluviales. EXTERIORES: Piscina privada con luz interior, de agua clorada, de 15 m2 de lámina de agua, y terraza-jardín de 61 m2 de césped artificial, con pérgola decorativa, suelo de parquet y varias plantas (cica y yucas). Espaciosas terrazas-balcón en habitación suite de 14,25 m2, y en habitaciones traseras de 11,40 m2, ambas acondicionadas con toldo fijo. Aparcamiento privado para 4 vehículos y varias motos, de 94 m2. CLIMATIZACIÓN: 3 máquinas tipo Split de aire acondicionado frío/calor, situadas en 2 de las habitaciones, y el salón comedor. Radiadores de agua caliente, en toda las dependencias, alimentados con caldera de gasoil, (2 depósitos de 500L.). Termo eléctrico. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: Suelos de gres porcelánico en la vivienda, baldosa de loza en porches y balcones, y mármol travertino en las escaleras. Carpintería exterior: persianas mallorquinas de aluminio verde y ventanales de madera de norte macizas tratadas y barnizadas, y con doble acristalamiento Climalit. Carpintería interior: madera de norte maciza tratadas y barnizadas. Puerta principal con cerradura de seguridad. Puerta para vehículos automática de hierro forjado, con mando a distancia. Tomas de telefonía, televisión y fibra óptica (internet). Luces Led en toda la vivienda. Barandilla interior de hierro galvanizado. EXTRAS: Posibilidad de hacer una cuarta habitación en planta baja. Se entrega SIN muebles. Con servicios de transporte público (línea de autobús TIP), RadioTaxi, Centro de Salud, ÍES Marratxí, y tan solo 15 minutos a pie de la estación de tren. Se encuentran a escasos 10 minutos del centro de la ciudad de Palma, el Hospital Son Llatzer y Aeropuerto. Es ideal para quienes buscan luz natural, tranquilidad, paz, inspiración, calidad de vida y una ubicación privilegiada por su cercanía a Palma, en una de las zonas más valoradas de Mallorca. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos para solicitar más información o concertar una visita. Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIB GOIBE65280/2024