390.000 €

Piso en Rúa de Marín, 26, Coia

Espectacular piso con vistas a las Cíes: ¡Luz, ahorro y fachada nueva! Precio: 390.000 €. Superficie: 120 metros cuadrados aprox. Orientación: SUR (Sol todo el día). Licencia de VUT. ¿Te imaginas despertar cada mañana con la Ría de Vigo y las Islas Cíes como cuadro principal? Este magnífico piso de 4 dormitorios combina una ubicación privilegiada en la calle Marín (Barrio de Coia) con la comodidad de un hogar donde no hace falta reformar nada. Es una vivienda totalmente exterior, donde la luz natural inunda cada estancia gracias a su inmejorable orientación sur, creando un hogar cálido y lleno de vida. ✨ PUNTOS DESTACADOS: • Vistas Insuperables: Panorámica a la Ría de Vigo y las Islas Cíes. Un lujo visual difícil de encontrar que podrás disfrutar desde tu cocina y habitaciones. • Terraza Funcional: Espacio exterior con vistas a la Avenida de Castelao, ideal para tomar el sol, desayunar o comer al aire libre. • Estado Impecable: Entra a vivir sin complicaciones. Suelo de tarima flotante, instalación eléctrica renovada hace 6 años, tuberías cambiadas y ventanas de aluminio de alta calidad para un aislamiento térmico y acústico perfecto. • Edificio Renovado y Accesible: En marzo de 2026, la fachada quedará totalmente reformada (SATE), aportando eficiencia energética y valor estético (¡y sin derramas para ti!). Además, cuenta con ascensores cambiados, entrada y garaje sin barreras arquitectónicas. • Máximo Ahorro: Gastos de comunidad mínimos para todo lo que ofrecen: el consumo mínimo de agua fría ya está incluido. La calefacción central es de gasóleo y con contador individual por vivienda. • Licencia de VUT: La propiedad cuenta con licencia de Vivienda de Uso Turístico, lo que representa un valor añadido excepcional tanto para disfrute personal como para inversión con alta rentabilidad. 🏠 DISTRIBUCIÓN Y EXTRAS: • 4 Dormitorios: Espaciosos y luminosos. El principal cuenta con baño privado en suite para tu total privacidad. Espacio de sobra para familia, despacho o invitados. • Amplia Cocina: Totalmente equipada y con espacio suficiente para una mesa de 6 personas. • 2 Baños completos: Funcionales y en perfecto estado. • Gran capacidad de almacenaje: Incluye 2 trasteros amplios, ideales para familias que necesitan espacio extra. • Plaza de Garaje: Plaza amplia y cómoda, situada en un garaje que cuenta además con un práctico lavadero común. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en la calle Marín, en el Barrio de Coia, dispones de todos los servicios a mano y una conexión excelente con el resto de la ciudad. Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de las vistas al mar y sol todo el día sin renunciar a la comodidad urbana. ________________________________________ ¡No dejes escapar esta oportunidad! Es muy difícil encontrar un piso de este tamaño, con estas calidades, licencia VUT y las mejores vistas de la ciudad. Contacta hoy mismo para agendar una visita. Abstenerse agencias. ¡Te enamorarás nada más entrar!