Piso en Calle Carabelos, 20, San Fermín
OPCIONES DE PRECIO para Familias o Alquiler de habitaciones 333.000 € 3 habitaciones + salón de 19 m² (ver plano para 'familias'). 345.000 € 4 habitaciones para alquiler por habitaciones (ver plano para 'inversores') Ambas opciones incluyen reforma completa. Tú eliges la distribución según tu perfil: vivienda familiar o inversión. PISO EN REFORMA INTEGRAL (ENTREGA A ESTRENAR) La vivienda se está reformando completamente: Fontanería nueva Instalación eléctrica completa y nueva (mayor potencia si se desea) Cuadro eléctrico nuevo Alicatados nuevos Sanitarios nuevos y platos de ducha nuevos Cocina nueva Dos baños completos con doble seno Fin de obra: finales de diciembre Las zonas comunes (baños y cocina) se entregan terminadas Las habitaciones y el salón se adaptan a la distribución que elijas No hay fotos porque está en obra Se muestran planos Se puede visitar OPCIÓN 1 · VIVIENDA FAMILIAR 3 habitaciones + salón independiente de 19 m² Terraza principal de más de 10 m² Piso muy luminoso Distribución cómoda y funcional OPCIÓN 2 · INVERSIÓN PREMIUM (MUY DEMANDADA) 4 habitaciones amplias (más de 12 m² cada una) Cada habitación con acceso independiente a terraza Dos baños completos Cocina independiente con terraza adicional Producto único en la zona: Tus inquilinos tienen terraza privada, algo casi inexistente en viviendas por habitaciones. RENTABILIDAD ESTIMADA Alquiler por habitación: ~700 €/mes Ingresos anuales estimados: ~28.000 € Rentabilidad bruta aproximada: 10% Muy superior al alquiler tradicional Sin comparativa real en la zona UBICACIÓN IMBATIBLE (GARANTÍA DE ALQUILER) 4 min andando Hospital 12 de Octubre 3 min andando Metro Los Almendrales y 12 de Octubre Línea directa a Moncloa y Ciudad Universitaria (20 min) Alta demanda de estudiantes y personal sanitario 3 min andando Madrid Río Accesos rápidos: A-42, M-30 y M-40 DATOS ADICIONALES Desde la terraza se ve el Hospital 12 de Octubre y Madrid Río Solo 1 vecino colindante 2 vecinos por planta Tejados recién reformados y aislados Comunidad tranquila, sin derramas Vivienda sin cargas Se está pasando ahora la Inspección técnica del edificio, con alta probabilidad de favorable. Comunidad: 62 €/mes IBI: < 350 €/año 4ª planta sin ascensor (hay proyecto previo) IMPORTANTE PARA INVERSORES El alquiler por habitaciones no está sujeto a la LAU, lo que te permite: Acceso a la vivienda Control de limpieza y mantenimiento Evitar problemas de ocupación Recomendamos ver los planos Contacta y elige cómo quieres tu vivienda: familiar o inversión #ref:PIS_758
- 4 habs·
- 2 baños·
- 104 m²·
- 4ª planta