16 Casas y pisos en Plaza Portal Nou, Valls

Hay propiedades que se compran con la cabeza y otras que te conquistan el alma. Esta masía rústica original no es para cualquiera; es para quienes exigen privacidad absoluta, autenticidad y un estilo de vida elevado. Rodeada de naturaleza, pero con la certeza legal que necesitas. Un auténtico lienzo en blanco con alma de masía tradicional, ideal para actualizar y diseñar a tu gusto cada rincón interior. La Distribución: Carácter y Potencial Interior La propiedad equilibra el encanto rústico con la funcionalidad independiente: Planta Baja (El Corazón Social): Un imponente salón-comedor presidido por una gran chimenea de obra. Techos altos con vigas de madera vista que arropan el espacio y cocina independiente con ese toque rústico idóneo para transformar a tu estilo. Planta Superior (El Descanso con Vistas): Subiendo las escaleras encontramos 2 habitaciones llenas de luz natural bajo techos abuhardillados de madera noble, acompañadas de un baño completo con bañera. El Anexo de Invitados: Espacio reconvertido con maestría en una estancia totalmente independiente con su propio baño privado (plato de ducha). Perfecto para invitados, zona de teletrabajo o un refugio de máxima intimidad. Un Oasis Exterior de 2 Hectáreas El verdadero lujo aquí es el espacio, la tierra y la libertad. Con más de 20.000 m2 de parcela orientada al sur: Porche de Arcos Singulares: Una terraza cubierta espectacular con arcos de medio punto y vigas de madera, pensada para largas sobremesas mediterráneas a la sombra. Piscina Privada: Gran lámina de agua azul cristalino rodeada de palmeras maduras, cipreses y absoluta intimidad. Tierra y Recursos Propios: Finca con 2 hectáreas de avellaneros (actualmente en barbecho, sin explotación activa) junto a frutales como naranjos, limoneros y cerezos. Agua Abundante: Cuenta con dos pozos de agua potable analizada, uno de ellos legalizado (de 8 m y 18 m de profundidad), que abastecen sin problema la vivienda, el riego y la piscina. Transparencia Urbanística y Filtro de Compra En un entorno rústico donde abundan las dudas, esta propiedad ofrece tranquilidad jurídica total: Normativa Urbanística Clara: Según las directrices urbanísticas de Valls, la edificación no permite ampliación de volumen exterior, pero sí permite reformas completas en su interior para modernizarla a tu gusto. No permiten licencia de uso turístico. 100% Legalizada: Inscrita en el Registro de la Propiedad, con Cédula de Habitabilidad vigente y Certificado Energético en regla. Compras sin sorpresas. Condiciones Económicas: Precio firme, no negociable. Perfil de Compra: Por política bancaria habitual en fincas rústicas de esta tipología, las entidades financieras suelen conceder un máximo del 50% de hipoteca. Por ello, se requiere solvencia con fondos propios suficientes o compra al contado; abstenerse interesados que dependan de una financiación bancaria estándar o elevada. Las fincas con esta combinación de hectáreas, agua propia, piscina y regularización total no abundan en el mercado. Si buscas estatus, paz y un valor refugio genuino, hablemos. San Mora López Experta en Marketing Inmobiliario | El Balcó Inmobiliaria 📞 722 65 00 90 📧 sandra@elbalcotgn.cat