20 Casas y pisos en Plaza Merinals, Sabadell

ImmoTESA comercializa la venta de este piso Justo frente a Can Gambús, en una de las zonas más agradables de Can Rull, se encuentra este bonito piso de tres habitaciones reformado, que destaca por su tranquilidad, sus vistas abiertas y su excelente conexión con todos los servicios.. La vivienda, situada en una primera planta sin ascensor, dispone de un acogedor recibidor que da paso a un bonito baño reformado con ducha, moderno y funcional. A continuación, encontramos una habitación doble exterior, luminosa y versátil. La zona de día se compone de una cocina independiente, también exterior, con ventilación natural, y un práctico espacio de lavadero independiente que aporta orden y comodidad. El salón comedor, también muy luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, con agradables vistas abiertas hacia la zona de Can Gambús, lo que le proporciona una gran sensación de amplitud y tranquilidad. Desde el salón accedemos a la zona de noche, donde encontramos una segunda habitación doble exterior, ideal como dormitorio principal, y una habitación individual de buenas dimensiones. En cuanto a los acabados, la vivienda reformada dispone de suelos de parquet en el salón y dormitorios, suelo de porcelánico en cocina, baño y lavadero, carpintería exterior de doble vidrio Climalit y la carpintería interior de madera pintada en blanco con herrajes en negro. En la en cuanto a la climatización tenemos calefacción por radiadores de gas natural y además dos splits de aire acondicionado. Ubicado en un entorno residencial tranquilo y a la vez perfectamente comunicado, con acceso rápido a Ctra. Terrassa y a todo tipo de servicios, comercios y transporte. Una vivienda equilibrada, reformada y lista para entrar a vivir, ideal tanto para primera residencia como para inversión. LA PARTE COMPRADORA NO PAGARÁ HONORARIOS A ESTA INMOBILIARIA, LOS ASUME EN SU TOTALIDAD LA PARTE VENDEDORA. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Localización del inmueble: en Can Rull. Estado del inmueble: Reformado. Superficie útil: 52m2 (según cédula de habitabilidad). Superficie construida 65m2 (según catastro). Certificación Energética con Nº R6TFMNC6Z / G - 252Kwh/m2 año y F - 52 kg CO2/m2 año. Cédula de habitabilidad CHB6899611001. Zona tensionada: SI. Condición de Gran Tenedor : NO. Número de Registro AICAT 9535. Nº de API A13008. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).