Inmobiliaria EDUARDO MOLET pone a la venta EN EXCLUSIVA , la NUDA PROPIDAD de esta magnífica vivienda. Los propietarios de 69 y 70 años mantendrán el USUFRUCTO VITALICIO de la misma el compeador podrá hacer uso de la vivienda a la extinción de dicho USUFRUCTO Ubicada en una zona consolidada y con gran proyección de revalorización, próxima a centros de servicios, comercios tradicionales, colegios y muy bien comunicada mediante transporte público a escasos metros .. varias lineas de autobus y 2 lineas de metro A 3 minutos de la C/ Alcalá . El barrio se encuentra en proceso de mejora urbana, con proyectos de modernización de infraestructuras y aumento de zonas verdes como la nuva creación del Paque de Ventas, con el soterramiento de la M30 , que aportarán aún más calidad de vida a sus residentes en los próximos años. La vivienda se sitúa en una tercera planta exterior sin ascensor, con una superficie de 50 m² en escritura (60 m² según Catastro). Se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, salón y cocina independiente con salida directa a una agradable terraza, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire libre. Destaca por su luminosidad en todas las estancias y por las reformas realizadas recientemente en la instalación eléctrica y de fontanería (hace apenas 4 años), lo que garantiza un buen estado de conservación. Una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en una vivienda con proyección de futuro en un entorno cada vez más demandado. Los gastos se repartirán de la siguiente manera - EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente - EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información! En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra