3 Casas y pisos en Paseo Sant Pau de Riu-Sec, Sabadell

Se presenta una excelente oportunidad para adquirir una vivienda cómoda, funcional y con una importante proyección de revalorización en Badia del Vallès, una localidad estratégicamente ubicada dentro del área metropolitana de Barcelona y perfectamente conectada con las principales ciudades del Vallès Occidental. La vivienda dispone de aproximadamente 72 m² construidos, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo cada espacio y ofrecer comodidad tanto a familias como a quienes buscan una inversión con gran potencial. El piso cuenta con tres habitaciones, de las cuales dos son amplias habitaciones dobles ideales como dormitorio principal y secundario, además de una habitación individual perfecta como despacho, vestidor, habitación infantil o espacio multifuncional. Dispone de un baño completo en excelente estado de conservación y una cocina amplia, práctica y funcional, diseñada para cubrir las necesidades del día a día con comodidad. La vivienda se vende parcialmente amueblada, incluyendo diversos elementos que facilitan su ocupación, aunque determinados muebles, electrodomésticos, elementos decorativos y enseres personales no forman parte de la venta. Entre sus características destacan el aire acondicionado, la calefacción individual y la presencia de ascensor en el edificio, aportando un elevado nivel de confort durante todo el año. IMPORTANTE MEJORA Y REVALORIZACIÓN DE LA PROPIEDAD Uno de los aspectos más atractivos de esta vivienda es la actuación de mejora que se está llevando a cabo actualmente en el edificio, mediante la incorporación de un nuevo balcón privado que añadirá aproximadamente 12 m² adicionales de espacio exterior a la propiedad. Esta mejora supondrá un importante incremento de la amplitud, la luminosidad, la ventilación natural y la calidad de vida de la vivienda, además de contribuir a la modernización estética del edificio y a su futura revalorización. Las cuotas correspondientes a la obra han sido asumidas hasta la fecha por la propiedad actual. Las cuotas pendientes vinculadas a esta mejora comunitaria serán asumidas por el futuro comprador conforme al calendario establecido por la comunidad. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada y tranquila de Badia del Vallès, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, farmacias, zonas verdes, comercios de proximidad y espacios de ocio. Su ubicación ofrece excelentes conexiones mediante transporte público. Dispone de acceso cercano a diversas líneas de autobús interurbano que conectan cómodamente con Barcelona, Sabadell, Cerdanyola del Vallès, Barberà del Vallès y otros municipios del entorno. Además, las estaciones de Rodalies de Barberà del Vallès y Cerdanyola del Vallès permiten desplazamientos rápidos hacia Barcelona y los principales núcleos urbanos de Cataluña, convirtiendo esta vivienda en una opción ideal para quienes trabajan o estudian en el área metropolitana. Asimismo, la proximidad a importantes vías de comunicación como la AP-7 y la C-58 facilita una movilidad cómoda tanto en vehículo privado como en transporte público. UNA VIVIENDA CON PRESENTE Y FUTURO Gracias a su distribución funcional, sus tres habitaciones, las mejoras previstas en el edificio, la futura incorporación del balcón privado y su excelente ubicación dentro del Vallès Occidental, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial. - "alquilada hasta 31/7/2026" - tiene trastero también Agente inscrito en el Registro AICAT N.º 137.