Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se viven desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicada en una de las zonas más emblemáticas del Casco Histórico de Toledo, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta vivienda combina el carácter de una finca histórica con una reforma funcional y actual. Desde sus ventanas podrás disfrutar de una de las panorámicas más bonitas de la ciudad, con vistas abiertas sobre el casco antiguo y algunos de sus monumentos más representativos. La vivienda se distribuye de forma muy cómoda en: Salón de paso, perfecto como zona de descanso. Cocina independiente, completamente equipada, con gran superficie de trabajo, abundante capacidad de almacenaje y un diseño moderno de líneas blancas que aporta amplitud y luminosidad. Dos dormitorios, ambos con buena luz natural. El dormitorio principal destaca por su amplitud y su gran armario empotrado, mientras que el segundo dormitorio resulta ideal como habitación infantil, despacho o cuarto de invitados. Baño completo con plato de ducha y mampara de cristal. Uno de los aspectos más llamativos de esta vivienda es la mezcla entre elementos tradicionales y acabados contemporáneos: carpintería restaurada, armarios empotrados, climatización mediante aire acondicionado tipo split, suelos de gres porcelánico. Además, dispone de un práctico patio que actualmente es un cuarto trastero o almacén con acceso independiente, ideal para bicicletas, herramientas o almacenaje adicional. Lo mejor de esta vivienda Ubicación privilegiada en pleno Casco Histórico. Magníficas vistas abiertas sobre Toledo. Edificio con gran personalidad. Dos dormitorios. Cocina independiente totalmente equipada. Baño reformado. Aire acondicionado Armarios empotrados. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad. Aunque la vivienda requiere algunas mejoras y trabajos de actualización, su magnífica ubicación en pleno Casco Histórico de Toledo y su excelente distribución la convierten en una oportunidad excepcional para personalizarla o aumentar su valor. Un inmueble con un enorme potencial tanto como residencia habitual como para inversión. ¡Llámanos y ven a visitarla, te sorprenderá desde el primer momento! REFERENCIA DEL INMUEBLE: TOTOPO1623 Si quieres visitarlo, llámanos ahora y acuerda una visita sin compromiso. La Botica Inmobiliaria es la primera inmobiliaria de TARIFA PLANA. *Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. **IMPORTANTE** Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad). LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. Estos ascienden a 3.025€ IVA incluido. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.