11 Casas y pisos en Paseo General Mendoza, Girona

PROPIEDAD SINGULAR CON GRAN POTENCIAL EN GIRONA En una de las zonas más codiciadas de Girona, en el límite entre Barri Vell y Vistalegre, presentamos esta propiedad singular de 332 m² de superficie privativa, ubicada a pocos minutos del centro histórico y rodeada de todos los servicios. El conjunto se distribuye en tres espacios independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y transformación. Vivienda principal – 195 m²: amplia vivienda con 4 dormitorios, luminoso salón-comedor con chimenea y cocina totalmente equipada. La propiedad fue objeto de una reforma integral hace aproximadamente 20 años, incluyendo fontanería, electricidad e instalaciones. Ático privativo – 90 m²: dispone de terrazas panorámicas con vistas a Girona y una zona actualmente destinada a trastero, con posibilidad de estudiar su transformación en estudio, despacho, guest house o espacio independiente, según viabilidad y normativa. Local comercial – 47 m²: situado en planta baja y con acceso directo. Por sus características, ofrece la posibilidad de estudiar su reconversión en parking privado vinculado a la vivienda, algo especialmente singular en esta ubicación. PRECIO: 790.000 € El conjunto representa aproximadamente 2.380 €/m² sobre la superficie privativa total, ofreciendo una interesante relación entre superficie, ubicación y posibilidades. Otro de sus grandes atractivos es que el edificio conserva derecho a dos plantas adicionales de edificabilidad, aportando un importante potencial de ampliación y revalorización, siempre sujeto a la normativa urbanística y a la correspondiente viabilidad técnica. Una propiedad con historia, carácter, amplitud y múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan una residencia singular en el centro de Girona como para inversores que valoren el potencial de transformación de un activo único. 332 m² · 4 dormitorios · terrazas panorámicas · local · potencial de ampliación · Barri Vell/Vistalegre · Girona