4 Casas y pisos en Pasaje Victoria, Canovelles

La comodidad de acertar Hay viviendas que necesitan una reforma para empezar una nueva vida. Y hay otras que simplemente necesitan a quien las disfrute. Y precisamente ahí es donde este piso marca la diferencia. Ubicado en la calle Sant Josep de Canovelles (Barcelona), en una finca con ascensor construida en 2004, ofrece una distribución práctica y funcional con 65 m² construidos, según Catastro, y 52 m² útiles, según cédula de habitabilidad. Dispone de salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo con bañera. Todo ello en un buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de reformas esenciales. La vivienda dispone de calefacción mediante radiadores, con suministro actual de gas butano y posibilidad de conexión a gas natural, al existir la instalación en la finca. La mejor vivienda no es la que tiene más metros. Es la que mejor encaja con tu forma de vivir. INFORMACIÓN LEGAL • Ubicación: calle Sant Josep, Canovelles (Barcelona). • Vivienda de segunda mano en buen estado. • Superficie construida: 65 m² (Catastro). • Superficie útil: 52 m² (Cédula de habitabilidad). • 2 habitaciones. • 1 baño completo. • Finca con ascensor. • Año de construcción: 2004. • Sin plaza de aparcamiento. • Cédula de habitabilidad nº CHB01602120001, vigente hasta el 05/05/2035. • Certificado de eficiencia energética: Calificación E. • Consumo energético: 192 kWh/m² año. • Emisiones: 40 kg CO₂/m² año. • Registro del certificado energético: Q41FKKNNP. • Certificado energético válido hasta el 12/06/2036. • La propiedad vendedora NO tiene la condición de gran tenedor de viviendas conforme a la normativa vigente. Precio de venta: 115.900 €. El precio anunciado incluye los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria de MAPS LA IMMOBILIÀRIA. El precio no incluye los impuestos legalmente exigibles ni los gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría). Las superficies indicadas proceden de la información catastral y de la cédula de habitabilidad. Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones patrimoniales más importantes. Por ello, en MAPS LA IMMOBILIÀRIA ofrecemos un acompañamiento integral basado en el rigor, la transparencia y la seguridad jurídica, asesorando a nuestros clientes antes, durante y después de la compraventa, porque nuestro compromiso no termina con la firma de la escritura, sino con la tranquilidad de quienes confían en nosotros. MAPS, LA IMMOBILIÀRIA • API colegiada nº A12349 • AICAT nº 8930 • Agente financiero inscrito en el Banco de España nº D469 • Miembros CRS (Certified Residential Specialist)