62 Casas y pisos en Pasaje Patriarca, Barcelona

Dils Lucas Fox, tiene el placer de comercializar está Exclusiva vivienda en venta en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona, a escasos metros de Portal del Ángel, Plaza Catalunya y Vía Laietana. Ubicada en un edificio de obra nueva completamente rehabilitado en 2022, la finca de un diseño único combina lo original con las más altas calidades. Edificio con ascensor que llega a todas las plantas. Sin barreras arquitectónicas, accesible para sillas de ruedas. La propiedad se sitúa en una cuarta planta muy luminosa y soleada, toda la vivienda es exterior a calle, y con acceso a la terraza desde cada una de sus estancias. Por lo que, los 3 dormitorios dobles, la cocina y el salón son exteriores. Esto sin duda hacen que esta vivienda sea única. La cocina es moderna y funcional, con un diseñoa que gustará tanto para los que quieren cocina abierta o cerrada. Está completamente equipada con muebles de las marcas alemanas Nolte Küchen y electrodomésticos Neff. La vivienda incorpora sistema de aerotermia y cuenta con una calificación energética A para consumo de energía y A para emisiones, asegurando eficiencia y confort durante todo el año. Otro de los grandes atractivos del inmueble es su amplia terraza privada de 27 m², accesible desde toda la vivienda, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas maravillosa al Palau de la Balmesiana. El edificio ofrece además una cuidada terraza comunitaria equipada con tumbonas, vegetación y ducha, perfecta para momentos de relax. La finca, con tan solo 17 vecinos, hacen que sea una comunidad de vecinos tranquila. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, con todas las comodidades de una obra nueva. La vivienda se sitúa en Gótico, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 109 m² construidos y 109 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 845.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.