12 Casas y pisos en Pasaje l' Angel, Barcelona

Hay hogares que conectan de inmediato con el carácter de un barrio. Esta vivienda, situada en una de las calles más representativas de la Vila de Gràcia, es uno de ellos. La luz natural acompaña cada estancia y crea una atmósfera cálida y acogedora, mientras el entorno invita a disfrutar de la vida de barrio más auténtica de Barcelona. Vivir aquí significa tener la ciudad a tu alcance sin renunciar a la personalidad, la energía y el ritmo propio de Gràcia. Ubicada en una elegante finca de 1923, la vivienda combina el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa con las comodidades actuales gracias a una reforma realizada en 2017. Con aproximadamente 148 m² construidos y 139 m² útiles, la distribución resulta cómoda, funcional y versátil. La zona de día se organiza en un amplio espacio abierto que integra salón, comedor y cocina equipada, favoreciendo la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. La zona de noche dispone de tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo el equilibrio ideal entre confort, privacidad y funcionalidad. Los espacios generosos, la luminosidad y el excelente estado de conservación convierten esta propiedad en una opción atractiva tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona. La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Gràcia, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 148 m² construidos y 139 m² útiles. El precio total de venta es de 1.250.000 € (impuestos y gastos no incluidos). La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y cédula de habitabilidad en vigor, cuya documentación se facilitará previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y número API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta. Contacte con Lucas Fox para recibir información ampliada o concertar una visita privada a esta residencia singular. Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de Gràcia: plazas llenas de vida, comercio local, gastronomía, cultura y excelentes conexiones mediante transporte público con el centro de Barcelona y el resto de la ciudad. Una propiedad única para quienes buscan carácter, ubicación y calidad de vida en uno de los barrios más deseados de Barcelona. La vivienda se sitúa en Gràcia, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 148 m² construidos y 138 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 1.250.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.