2 Casas y pisos en Pasaje Fluvia, Sant Pere de Ribes

ALARCÓN PROPIEDADES les presenta esta amplia casa de 150 m² construidos, ubicada en la tranquila y consolidada zona de Les Roquetes, en Sant Pere de Ribes. La propiedad se encuentra en una parcela de 70 m² y ofrece una superficie útil de 130 m², distribuidos en dos plantas que maximizan el confort y la funcionalidad, más una tercera planta destinada a solárium o gran terraza para disfrutar de momentos al aire libre . La vivienda cuenta con cuatro habitaciones dobles, una en planta baja que otorga comodidad y bienestar, una de ellas en suite, ideales para familias que buscan espacio y privacidad. Dispone de dos baños completos, y un aseo de cortesía en la planta baja de la vivienda y una cocina equipada que conecta con el comedor, un lugar perfecto para las reuniones familiares o con amigos. La casa se caracteriza por su ubicación y distribución así como por su buena conservación, suelos de gres y carpintería interior en sapelly, complementados por carpintería exterior de aluminio climalit que garantizan aislamiento térmico y acústico. El sistema de calefacción es de gas natural, ofreciendo confort en los meses más fríos, mientras que la orientación proporciona un ambiente luminoso y soleado durante gran parte del día. Entre los espacios exteriores destaca una amplia terraza de 49 m² situada en la tercera planta de la vivienda, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas del entorno. Además, incluye garaje para un vehículo, situado a nivel de calle … Esta vivienda es una oportunidad para quienes valoran la calidad de vida en un entorno residencial. Les Roquetes es un barrio emblemático de Sant Pere de Ribes, cuya historia reciente refleja un fuerte desarrollo industrial y comercial. Su proximidad al centro urbano y a las áreas industriales de Vilanova i la Geltrú ha fomentado un crecimiento urbano equilibrado, contando con numerosos servicios, equipamientos y comercios de proximidad, consolidándolo como un polo comercial importante de la comarca del Garraf. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes. La vivienda se vende sin amueblar ni equipar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(33.500€, resultando un importe de 368.500€, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 16.750€ y un importe resultante de 351.750€; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 67.000€, resultando un importe de 402.000€). *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. * Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;