29 Casas y pisos en Pasaje Felicia Xarau, Cerdanyola del Vallès

Piso con ascensor, listo para entrar a vivir, con tres habitaciones exteriores orientadas al sur, baño y cocina reformados, dos terrazas y mobiliario incluido. La vivienda, de 74 m² construidos, ofrece una distribución pensada para aprovechar cada metro y mantener una circulación cómoda entre estancias. El acceso se realiza a través de un vestíbulo abierto que se integra de inmediato en un distribuidor central. Desde este punto, la casa se organiza en dos alas bien definidas: por un lado la zona de descanso y, por otro, las estancias de día. En la zona de noche encontramos el dormitorio principal, con una salida directa a una terraza íntima de aproximadamente 2 m², un espacio agradable para ventilar, leer o simplemente ganar luz y aire en el día a día. Completan esta zona dos habitaciones individuales, también exteriores, que pueden destinarse a dormitorios infantiles, despacho, cuarto de invitados o una combinación flexible según necesidades. El baño, completamente reformado, se presenta como una pieza funcional y bien resuelta. Dispone de cuatro elementos e incorpora ducha con mampara, lo que aporta comodidad en el uso diario y una lectura más actual del espacio. En el otro extremo del distribuidor se desarrolla la zona social. El salón-comedor, de unos 16 m², mantiene una proporción equilibrada que permite organizar con facilidad área de estar y mesa de comedor. Esta estancia se abre al exterior mediante salida a la segunda terraza, un espacio que amplía el salón y aporta una sensación de desahogo, con vistas al parque como telón de fondo. La orientación sur, común a toda la vivienda, favorece una entrada de luz constante y una atmósfera agradable durante gran parte del día. La cocina se plantea en dos frentes de mobiliario, con una configuración práctica para trabajar y almacenar. Incorpora microondas y horno integrados, manteniendo una estética limpia y continua. Desde la cocina se accede a un lavadero independiente, con tendedero propio, una zona técnica muy útil para la colada y para mantener el orden fuera de la vista. En cuanto a calidades y equipamiento, la vivienda combina porcelánico en cocina y baño con parquet en el resto, reforzando la calidez de las estancias principales. Dispone de aire acondicionado mediante dos máquinas independientes, lo que permite ajustar el confort por zonas, y calefacción a gas para una climatización eficiente en invierno. Se completan los acabados con paredes lisas, ventanales de aluminio blanco con persianas integradas y carpintería interior en haya, detalles que consolidan un conjunto coherente, funcional y preparado para instalarse sin obras. La ubicación en pleno centro con vistas directas al parque y acceso a menos de 100 metros a todos los servicios: mercado municipal, colegios, guardería, farmacias, toda clase de comercios, y con acceso inmediato a la A58, la B30 la A7, autobuses urbanos e interurbanos a Barcelona, y con 3 estaciones de tren Renfe Centro, Renfe Universidad Autónoma y Catalanes Autónoma. A solo 3 kilómetros de Sant Cugat y 10km de Barcelona.