11 Casas y pisos en Pasaje del Granadal, Córdoba

✨ Si buscas amplitud y una vivienda con muchas posibilidades, descubre este fantástico piso situado en Ronda de la Manca, junto a la zona de Avenida Barcelona, Córdoba. La vivienda cuenta con aproximadamente 115 m2 y se encuentra en una primera planta. 🛏️ Dispone de 4 amplios dormitorios y ofrece además la posibilidad de crear un 5º DORMITORIO, convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias numerosas como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión o alquiler por habitaciones. 🛁 Cuenta con 1 baño completo y 1 aseo, aportando mayor comodidad para el día a día. 🌿 Uno de sus grandes atractivos son sus DOS PATIOS PRIVADOS, espacios perfectos como zona de desahogo, plantas o para disfrutar al aire libre. ☀️ Además, el salón tiene acceso a una amplia TERRAZA CORRIDA, que aporta un agradable espacio exterior a la vivienda. ❄️ Cuenta con aire acondicionado para mayor confort. 📍 Excelente ubicación, rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios. ⚠️ IMPORTANTE: Primera planta SIN ASCENSOR. 🔑 115 m2 + 4 dormitorios (posibilidad de 5) + baño + aseo + 2 patios + terraza. 📞 ¡Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.