Casa adosada con balcón en Olot
Olot
Aquesta casa unifamiliar reformada destaca pel seu caràcter, els seus materials nobles i una ubicació excepcional al centre d’Olot, a només dos minuts del Firal i a la falda del volcà Montsacopa. Una propietat singular que combina autenticitat, confort i qualitat de vida. Amb una superfície construïda d’aproximadament 140 m² sobre una parcel·la de 216,86 m², l’habitatge es distribueix en dues plantes plenes de personalitatde de 70 metres cuadrats cadascuna i un jardi 146 metres cuadrats. La planta baixa té un ampli garatge, una habitació i un bany amb dutxa, així com una estufa de llenya tipus llar de foc tancada que aporta calidesa i caràcter. La planta primera acull la zona principal de la vivenda, amb sala d’estar-menjador, cuina, tres habitacions —una d’elles amb un petit altell de fusta rústic i practicable—, un vestidor i un bany complet. Des d’aquesta planta s’accedeix a una agradable terrassa. L’exterior es completa amb un jardí privat amb presència, un valor poc habitual en una ubicació tan cèntrica. La propietat ha estat reformada amb criteris de qualitat i sostenibilitat. La teulada es va renovar íntegrament fa 12 anys amb materials ecològics, incloent-hi teula àrab, aïllament de suro extrudit i taulons de fusta massissa sobre cabirons de roure i de pi. Les parets de pedra de 40 cm, juntament amb els tancaments d’alumini amb doble vidre d’estàndard alemany, garanteixen un excel·lent aïllament i li atorguen el certificat d’eficiència energètica C. Les pintures ecològiques reforcen el compromís amb la sostenibilitat. A l’interior destaquen materials nobles i detalls artesanals que la converteixen en una autèntica peça única: piques de marbre, terres de fusta massissa, rajoles del segle XVIII i elements originals que aporten caràcter i valor a l’habitatge. La calefacció de la planta principal es realitza mitjançant una estufa de pèl·lets italiana amb sistema de convecció, que proporciona confort i eficiència durant tot l’any. Una propietat artística, original i irrepetible, ideal per a qui busca una llar amb identitat pròpia en una ubicació immillorable. “En compliment del que disposa l’article 55 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda.S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP, IVA i, si escau, AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent, s’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació.” Con una superficie construida de aproximadamente 140 m² sobre una parcela de 216,86 m², la vivienda se distribuye en dos plantas llenas de personalidad de 70 metros cuadrados cada una y un jardín de 146 metros cuadrados. La planta baja cuenta con un amplio garaje, una habitación y un baño con ducha, así como una estufa de leña tipo chimenea cerrada que aporta calidez y carácter. La planta primera acoge la zona principal de la vivienda, con sala de estar-comedor, cocina, tres habitaciones —una de ellas con un pequeño altillo de madera rústico y practicable—, un vestidor y un baño completo. Desde esta planta se accede a una agradable terraza. El exterior se completa con un jardín privado con presencia, un valor poco habitual en una ubicación tan céntrica. La propiedad ha sido reformada con criterios de calidad y sostenibilidad. El tejado se renovó íntegramente hace 12 años con materiales ecológicos, incluyendo teja árabe, aislamiento de corcho extruido y tablones de madera maciza sobre cabrios de roble y de pino. Las paredes de piedra de 40 cm, junto con los cerramientos de aluminio con doble vidrio de estándar alemán, garantizan un excelente aislamiento y le otorgan el certificado de eficiencia energética C. Las pinturas ecológicas refuerzan el compromiso con la sostenibilidad. En el interior destacan materiales nobles y detalles artesanales que la convierten en una auténtica pieza única: lavabos de mármol, suelos de madera maciza, azulejos del siglo XVIII y elementos originales que aportan carácter y valor a la vivienda. La calefacción de la planta principal se realiza mediante una estufa de pellets italiana con sistema de convección, que proporciona confort y eficiencia durante todo el año. Una propiedad artística, original e irrepetible, ideal para quien busca un hogar con identidad propia en una ubicación inmejorable. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y, en su caso, AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente,
- 4 habs·
- 2 baños·
- 140 m²·
- Parking
