12 Viviendas y casas en venta en Paraje la Guardia, Chiclana de la Frontera

Se vende acogedora vivienda sobre parcela segregada, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y privacidad. La casa cuenta con una superficie construida aproximada de 90 m2, distribuida de forma funcional en 2 dormitorios, 1 baño completo y un salón con cocina integrada, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. En el exterior, la propiedad se asienta sobre una parcela de unos 500 m2, ofreciendo amplias zonas para ocio, jardín o descanso, además de una piscina privada que convierte la vivienda en un auténtico refugio para los meses de verano. Dispone también de un cuarto trastero independiente, ideal como espacio de almacenamiento adicional. 📌 Importante: la vivienda no dispone de contador de luz, aspecto a tener en cuenta por el comprador. Una excelente oportunidad como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en un entorno tranquilo y con gran potencial. La vivienda se vende tal y como se ven en las fotografías, con el mobiliario de la cocina. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.