3 Casas y pisos en El Hórreo, Sevilla la Nueva

HOGARES SEVILLA LA NUEVA presenta en exclusiva esta magnífica vivienda con local en pleno centro de Sevilla la Nueva, una propiedad única por amplitud, distribución y posibilidades, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión con múltiples opciones de uso en una ubicación privilegiada. Este adosado en venta en Sevilla la Nueva cuenta con 100 m² construidos distribuidos en diferentes plantas, ofreciendo espacios funcionales, luminosos y muy versátiles que permiten adaptar la vivienda a las necesidades de cada propietario. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su planta baja, donde encontramos un amplio local con acceso independiente y posibilidad de realizar cambio de uso a vivienda. Un espacio con enorme potencial que permite crear un apartamento independiente, una segunda vivienda, despacho profesional, sala de reuniones, zona de trabajo o incluso una estancia destinada a inversión y rentabilidad. Esta planta dispone además de una fantástica terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares, comidas con amigos o crear una agradable zona chill out. Un espacio exterior que aporta amplitud, privacidad y un valor añadido muy importante a la vivienda. La planta principal alberga la vivienda principal, distribuida de manera cómoda y funcional para garantizar confort y aprovechamiento del espacio. En esta planta encontramos un luminoso salón-comedor, una estancia acogedora y agradable gracias a la excelente entrada de luz natural. La cocina es independiente y funcional, ofreciendo un espacio práctico y cómodo para el día a día, con buena distribución y posibilidades de personalización según las preferencias del nuevo propietario. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, perfectos tanto como dormitorios principales como habitaciones juveniles, despacho profesional o cuarto de invitados. La vivienda dispone además de un baño completo, funcional y bien distribuido para cubrir cómodamente las necesidades diarias. En la planta superior encontramos otro de los grandes atractivos de esta propiedad: una encantadora buhardilla acondicionada actualmente como tercer dormitorio. Un espacio muy acogedor y versátil que puede utilizarse también como dormitorio principal, sala de estudio, despacho, zona de teletrabajo, cuarto de juegos o estancia multifuncional según las necesidades de cada familia. Gracias a su distribución y a las diferentes posibilidades de uso de cada planta, esta vivienda ofrece una excelente combinación entre comodidad residencial e inversión inmobiliaria, siendo perfecta tanto para familias como para quienes desean una propiedad con capacidad de adaptación y gran potencial. La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situada en pleno centro de Sevilla la Nueva, la vivienda se encuentra rodeada de supermercados, comercios, colegios, farmacias, zonas verdes, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y práctica. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público y rápidos accesos a municipios cercanos y Madrid, facilitando enormemente la movilidad diaria. Sevilla la Nueva es actualmente una de las localidades más demandadas del suroeste de Madrid gracias a su tranquilidad, entorno residencial y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una zona familiar sin alejarse de la capital. Por ubicación, terraza, posibilidades de reforma y distribución, esta vivienda representa una magnífica oportunidad inmobiliaria en Sevilla la Nueva. En HOGARES gestionamos todo el proceso de compraventa de manera integral, coordinando contratos, documentación y todos los trámites necesarios para garantizar una operación cómoda, rápida y segura. Además, ofrecemos asesoramiento financiero personalizado para ayudarle a conseguir las mejores condiciones hipotecarias adaptadas a sus Precio 309.900 € 3.099 eur/m2 Características básicas 100 m² construidos 99 m² útiles 3 dormitorios 1 baño Segunda mano/Buen estado Armarios empotrados Trastero Año de construcción: 2003 Norte, Sur, Este, Oeste Certificación energética Consumo: (300 kWh/m2 año) Emisiones: (300 C02/m2 año) Equipamiento Calefacción: Individual Combustible calefacción: Gas natural