2 Casas y pisos en Carretera Canyelles, Sant Pere de Ribes

Grup Living tiene el placer de presentar esta magnífica casa pareada,situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y agradables de Sant Pere de Ribes. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos de Sitges y Vilanova i la Geltrú,sus playas,prestigiosos colegios internacionales y una amplia oferta comercial y de servicios.Además, cuenta con excelentes comunicaciones con Barcelona y el aeropuerto de El Prat a través de la C-32. Una ubicación que combina tranquilidad,privacidad,comodidad y buenas comunicaciones,en una vivienda con una excelente relación calidad-precio. Una vivienda pensada para disfrutar.La casa se distribuye en dos plantas principales,diferenciando las zonas de día y de noche,y se completa con una amplia buhardilla,ofreciendo espacios luminosos,generosos y versátiles. En la planta principal encontramos una amplia cocina con salida al patio trasero,un práctico aseo de cortesía y un luminoso salón-comedor con acceso directo a las terrazas.El salón dispone de dos salidas al exterior,creando una agradable sensación de amplitud y conexión con las zonas exteriores.Cuenta además con parking privado. Uno de los grandes valores de la propiedad es su generosa zona exterior.Las terrazas y espacios exteriores ofrecen múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes y disfrutar de comidas al aire libre,reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse en un entorno privado.Un espacio pensado para aprovechar el agradable clima del Garraf durante prácticamente todo el año. La planta de noche dispone de cuatro habitaciones,entre ellas una amplia suite con baño privado,además de un segundo baño completo. La vivienda se completa con una gran buhardilla,un espacio especialmente versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia:despacho,zona de juegos,sala de estar,habitación adicional,espacio para invitados o cualquier otro uso. Una distribución cómoda y funcional,ideal tanto para familias como para quienes necesitan espacios independientes para trabajar, recibir invitados o desarrollar diferentes actividades en casa. Sant Pere de Ribes ofrece la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la proximidad de todos los servicios.Sitges,Vilanova i la Geltrú,sus playas,colegios internacionales,comercios y principales vías de comunicación se encuentran a poca distancia,permitiendo disfrutar de un estilo de vida tranquilo y perfectamente conectado. Una casa amplia,luminosa y versátil,con excelentes espacios exteriores y una ubicación privilegiada en Sant Pere de Ribes.Una propiedad pensada para disfrutarla hoy y durante muchos años. Te invitamos a descubrirla. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025) PRECIO DE VENTA:580.000€+58.000€ (ITP) En cumplimiento de la Ley 10/2025 y demás normativa vigente,se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la adquisición: ITP: se aplicará el tipo vigente en Cataluña según el valor del inmueble (10% hasta 600.000€, 11% de 600.001€ a 900.000€, 12% de 900.001€ a 1.500.000€ y 13% a partir de 1.500.000€), sin perjuicio de los tipos reducidos que puedan corresponder.El impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de compraventa. Notaría y Registro:según los aranceles oficiales vigentes. Gestoría:aproximadamente 350€+IVA. Honorarios de la agencia vendedora: incluidos en el PVP. Honorarios de agencia compradora: podrán existir cuando el comprador haya contratado servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI),no vinculados al precio de compra. Información oficial sobre el ITP en Cataluña:Agència Tributària de Catalunya–ITP La propiedad se vende sin muebles. El propietario no es gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad:CHB05692426001 Referencia certificado energético:1499116PP Número registre AICAT:3366 Número API:A10580