Casa o chalet con piscina en Almadrava - Canyelles - Puig-Rom
Almadrava - Canyelles - Puig-Rom, Roses
Ubicada a tan solo 300 metros de la prestigiosa playa de Almadrava, esta elegante villa contemporánea destaca por sus impresionantes vistas al mar, su excelente orientación sur y sus amplios espacios llenos de luz natural. Diseñada para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, la propiedad combina arquitectura moderna, confort y una privilegiada proximidad al mar. La planta principal alberga una amplia y luminosa zona de día compuesta por salón-comedor y cocina de concepto abierto. Grandes ventanales enmarcan las vistas al Mediterráneo y ofrecen acceso directo a una espectacular terraza con piscina, zona chill-out y espacios ideales para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre. En esta misma planta se encuentran también un dormitorio doble con acceso a la piscina y un aseo de cortesía. La planta inferior está destinada a la zona de noche. Dispone de una magnífica suite principal con baño privado y acceso directo a la terraza, además de dos dormitorios dobles que también disfrutan de salida exterior y vistas al mar. Un baño completo da servicio a estos dormitorios. Este nivel cuenta además con un acogedor salón adicional, una sala actualmente habilitada como zona de juegos, y una práctica lavandería independiente. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su extraordinaria conexión visual con el entorno, ya que prácticamente todas las estancias disfrutan de vistas abiertas al mar. En la parte superior de la vivienda encontramos una amplia terraza adicional desde la que se pueden contemplar espectaculares vistas de la costa y del Mediterráneo. La propiedad ofrece además una excelente capacidad de aparcamiento, con espacio exterior para tres vehículos y un garaje cerrado para un coche. La villa dispone de licencia turística en vigor, lo que permite su alquiler legal como alojamiento vacacional. Gracias a su privilegiada ubicación, a pocos pasos de la playa, sus magníficas vistas al mar y su diseño contemporáneo, representa una excelente oportunidad tanto como residencia privada como inversión, con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. La vivienda se sitúa en Bahía de Rosas, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 257 m² construidos y 172 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.850.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00269423*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
- 4 habs·
- 4 baños·
- 257 m²·
- Parking
