2 Casas y pisos en Camino Mas d'en Puig, Sitges

Ubicada en un entorno privilegiado y sereno, situada en una de las calles principales de la urbanización, esta luminosa propiedad de estilo rústico construida en 1999 ofrece un sinfín de posibilidades. Distribuida en tres amplias habitaciones dobles, dos baños completos, un acogedor salón con chimenea de obra, cocina independiente y un garaje en planta sótano de 114 m2, ideal para convertir en una sala multiusos, despacho o espacio abierto según tus necesidades. En el exterior, la vivienda dispone de dos zonas ajardinadas. En la planta principal, un jardín con huerto, barbacoa de obra y vistas al mar se convierte en el rincón perfecto para relajarse o disfrutar en familia e incluso un espacio ideal para construirse su piscina disfrutando de las maravillosas vistas. En la planta baja, otra zona verde con posibilidad también de tener un huerto. Todas las estancias son exteriores y están orientadas al sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con prácticos armarios empotrados, suelos de gres, detalles en piedra y acabados en madera de calidad que aportan calidez y funcionalidad a cada rincón del hogar. Una casa con alma, perfecta para quienes sueñan con vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad y la buena conexión. PRECIO DE VENTA: 685.000€ + 67.370€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB02582325001 Registro certificado energético: 12BRPJSMR Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580