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Piso Reformado con Ascensor y Fachada SATE en la Calzada – Calle Francisco Eiriz RE/MAX Casa Élite presenta en exclusiva este fantástico piso de 2 habitaciones, situado en una cuarta planta de la calle Francisco Eiriz, 12. Una vivienda completamente actualizada, moderna y eficiente, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que desean una rentabilidad segura desde el primer día en una zona totalmente consolidada de Gijón. Edificio Completamente Renovado (Cero Preocupaciones): El edificio ha sido objeto de una modernización integral reciente, lo que aporta un valor excepcional a la propiedad y garantiza una total tranquilidad de cara al futuro: Aislamiento Térmico de Vanguardia: Fachada renovada por completo con sistema SATE, lo que reduce drásticamente el consumo energético y mejora el confort térmico todo el año. También se han actualizado las bajantes y el tejado. Accesibilidad Total: Portal reformado y adaptado con rampa de acceso y un ascensor moderno de 6 plazas. Distribución Moderna y Reformada: El interior de la vivienda destaca por su diseño funcional y actual, no se incluye el mobiliario ni los electrodomésticos: Concepto Abierto: Espacioso salón con cocina abierta, creando un ambiente diáfano, luminoso y perfecto para la vida moderna. 2 Habitaciones: Dormitorios bien proporcionados y con buena luz natural. Baño a Estrenar: Cuarto de baño reformado con un moderno plato de ducha. Seguridad y Confort: Puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio y sistema de instalación eléctrica completamente reformada bajo la normativa vigente. El agua caliente funciona mediante un termo eléctrico eficiente. Datos Económicos y Ficha Técnica: Gastos de Comunidad: 150 €/mes (con el mantenimiento de todos los elementos comunitarios nuevos incluidos). IBI Excepcionalmente Bajo: Tan solo 52 €/año. Referencia Catastral Oficial: 2055601TP8215S0060WW (Disponemos de toda la planimetría e información registral para su consulta). Ubicación Estratégica: Ubicado en la calle Francisco Eiriz, en pleno barrio de La Calzada. Una zona rodeada de todos los servicios imaginables a pie de calle: centros de salud, colegios, supermercados, centros comerciales, zonas de ocio y una excelente conexión de autobús urbano L6 con el centro de Gijón. Nota Legal: El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, registro ni gestoría. Un piso listo para entrar a vivir, en un edificio impecable y con un IBI mínimo. � Contacte con RE/MAX Casa Élite hoy mismo para recibir más información y coordinar su visita antes de que se reserve.