11 Casas y pisos en Callejon Ruices, Madrid

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: RENTABILIDAD DEL 7% BRUTO. DOS VIVIENDAS EN UNA. BUSCAMOS UN INVERSOR QUE PUEDA PAGAR AL CONTADO LA REFORMA FUE HECHA EN EL 2014. CONTAMOS CON TODA LA DOCUMENTACION. ESTA ESCRITURADO ANTE NOTARIO LA REFORMA PERO NO HA SIDO REGISTRADA. INQUILINO 1, PLANTA ARRIBA, PAGA 1.000€ CONTRATO DE ALQUILER DESDE 2026 INQUILINO 2, PLANTA BAJA, PAGA 580€ CONTRATO DE ALQUILER DESDE 2024 COMUNIDAD 41€ IBI 104 NO HAY DERRAMAS Hay dos juegos de fotos. Las primeras son el estado actual de la vivienda y que fueron tomadas este año. Las segundas son como se vería la vivienda completamente vacía sin muebles. Se vende fantástico inmueble de 88 metros cuadrados con una configuración única, ideal para inversores que busquen una alta rentabilidad demostrable. Actualmente, ambas viviendas se encuentran alquiladas, ofreciendo al comprador la gran ventaja de poder mantener los contratos de alquiler vigentes y empezar a rentabilizar la inversión desde el primer minuto. Para que pueda apreciar al detalle los espacios, en el anuncio se adjuntan dos juegos de fotografías: uno con el mobiliario actual y otro con las estancias vacías para mostrar a la perfección la distribución. Originalmente era un espacio con techos de gran altura que ha sido inteligentemente aprovechado y convertido en dos viviendas independientes y completas. Además, el inmueble se vende completamente amueblado y ambas viviendas disfrutan de ventanas con orientación exterior a la calle. Al acceder a pie de calle, la propiedad se divide en dos estancias separadas. Bajando tan solo unos tres escalones, encontramos la vivienda del nivel inferior, que consta de un salón, cocina independiente, un baño completo y una habitación equipada con armario empotrado. Por otro lado, subiendo un corto tramo de escaleras, accedemos a la segunda vivienda en el nivel superior, que cuenta con una distribución exactamente idéntica, ofreciendo un salón, cocina, baño completo y un dormitorio amplio. La propiedad se encuentra en una zona residencial y consolidada de Madrid. Está excelentemente comunicada, ya que a un breve paseo se sitúa la estación de metro Nueva Numancia de la Línea 1. Además, el área cuenta con una extensa red de autobuses urbanos y un rápido acceso a la M-30. El barrio ofrece todo lo necesario para el día a día sin necesidad de desplazamientos largos, incluyendo supermercados, comercios de proximidad, centros de salud, colegios, gimnasios y zonas verdes. Todo esto hace que la demanda de alquiler en esta ubicación sea altísima y constante, consolidando esta propiedad como un activo seguro y sin complicaciones para cualquier inversor. Para más información y/o cuadrar una visita no dude en ponerse en contacto con nosotros.