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LOFT A REFORMAR LOFT A REFORMAR EN PROSPERIDAD (CHAMARTÍN) | INVERSIÓN ÚNICA EN MADRID CAPITAL Si buscas una inversión con gran potencial en el corazón de Madrid, en una zona estratégica y con altísima demanda residencial, este loft a reformar en Prosperidad (Chamartín) es exactamente lo que necesitas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En pleno barrio de Prosperidad, a solo unos pasos de Avenida de América, se encuentra esta impresionante propiedad de 431 m² construidos (según Catastro). Actualmente en trámite de cambio de uso, ofrece múltiples posibilidades: transformar el espacio en una o varias viviendas, crear un proyecto de coliving, o diseñar apartamentos de alta rentabilidad. Una zona consolidada, segura y con todos los servicios, donde la rentabilidad inmobiliaria está garantizada gracias a su excelente ubicación, comunicaciones y constante demanda. DISTRIBUCIÓN AMPLIA Y VERSÁTIL Planta baja (149 m²): gran visibilidad y acceso directo desde la calle, perfecta para local, showroom o entrada independiente. Primera planta (179 m²): acceso tanto desde el portal como desde el propio inmueble. Ideal para oficinas o vivienda. Sótano (72 m²): espacio multifuncional perfecto como trastero, almacén o zona técnica. Con 22 metros de fachada exterior, todas las plantas disfrutan de luz natural y excelente ventilación. Su distribución flexible permite adaptar el espacio a cualquier proyecto residencial o profesional. DETALLES Y EXTRAS DESTACADOS ✔ 2 plazas de garaje en el mismo edificio opcionales ✔ Doble acceso: por planta calle y por portal ✔ Sin comisión de agencia ✔ Edificio representativo de 1977, orientación oeste ✔ Excelente comunicación: metros Cartagena y Prosperidad, intercambiador de Avenida de América, múltiples líneas de autobús ✔ A pocos minutos de Parque de Berlín, Auditorio Nacional, comercios, colegios y restaurantes IDEAL PARA Inversores que buscan alta rentabilidad y revalorización Promotores con visión de desarrollo residencial Arquitectos o estudios que deseen crear espacios amplios y personalizados Particulares que buscan un inmueble único donde diseñar su propio hogar UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN MADRID Este loft no es solo un inmueble: es una oportunidad de inversión, creación y valor. Ideal para proyectos de vivienda, coliving o espacio de trabajo contemporáneo, gracias a su ubicación, tamaño y potencial. Ven a visitarlo y descubre en persona todo lo que puede llegar a ser. Porque no se trata solo de metros cuadrados… es la oportunidad que estabas esperando. ¿Te imaginas vivir aquí? Ref. VM2511011 Nº AICAT: 8446