23 Casas y pisos en Calle Virgen de los Peligros, Madrid

Oportunidad de inversión en pleno corazón de Madrid, en la calle de las Infantas, 12, en el consolidado y altamente demandado barrio de Justicia – Chueca. Una de las zonas más vibrantes y cotizadas de la capital, a escasos metros de Gran Vía, Banco de España y Plaza de Pedro Zerolo, rodeada de boutiques, galerías, restaurantes de referencia, teatros y todos los servicios. Excelente comunicación por metro (Chueca, Gran Vía, Banco de España) y múltiples líneas de autobús. La vivienda se entrega libre de inquilinos y completamente amueblada, lista para entrar o rentabilizar desde el primer día, lo que la convierte en un activo ideal para inversores que buscan rendimiento inmediato en una de las zonas con mayor demanda de Madrid. Ubicada en una primera planta exterior con ascensor, dentro de un edificio clásico representativo de 1905, rehabilitado integralmente en 2003. La finca combina el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades actuales, manteniendo elementos originales y una estética muy valorada en el centro histórico. Dispone de ascensor, videoportero y una comunidad consolidada. El edificio presenta una tipología clásica madrileña, con muros de carga y estructura de madera, fachada de ladrillo enfoscada y cubierta inclinada de teja árabe. Cuenta con suministros individualizados, instalación eléctrica actualizada, red de gas natural en el edificio y acceso a fibra óptica, lo que facilita su explotación sin necesidad de inversiones adicionales. Según el Informe de Evaluación del Edificio (IEE 2020), la finca presenta un estado de conservación favorable en todos sus elementos (cimentación, estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones), sin deficiencias relevantes ni necesidad de actuaciones, aportando seguridad técnica y estabilidad a la inversión. La vivienda destaca por sus techos altos de aproximadamente 2,90 metros, que aportan amplitud y una excelente sensación de espacio. El salón, amplio y exterior con balcón, incorpora dos columnas originales de estilo clásico, un elemento arquitectónico singular que aporta carácter y diferenciación. La combinación de estos detalles con el suelo de madera genera un ambiente elegante y con personalidad. La cocina, abierta al salón, se presenta completamente equipada, con un diseño moderno que aporta un atractivo actual muy alineado con la demanda en el centro de Madrid. El dormitorio, de aproximadamente 14 m², es amplio y luminoso, también con balcón exterior y techos altos. La vivienda cuenta además con un espacio adicional tipo almacén, con potencial como vestidor o mejora de distribución. La vivienda dispone de sistema de climatización mediante splits de aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año. El agua caliente sanitaria se produce mediante termo eléctrico. El edificio cuenta con acometida de gas natural, existiendo la posibilidad de conexión en la vivienda mediante instalación individual en caso de querer incorporar este sistema. Se incluyen imágenes con propuesta de home staging que permiten visualizar el potencial de revalorización del inmueble con una intervención mínima. Una propiedad con carácter arquitectónico, excelente ubicación y alta liquidez en mercado, ideal tanto para inversores como para compradores que buscan una vivienda singular en el centro de Madrid. La operación se articula mediante la adquisición del 100 % de las participaciones de la sociedad propietaria del inmueble, estructura habitual en este tipo de activos. Se facilitará toda la documentación a interesados. GASTOS: IBI anual (2025): 380,14 € Gastos de comunidad: 56,85 €/mes CONDICIONES: Honorarios de agencia: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Gastos de notaría, ITP y tributos a cargo del comprador. IBI a prorrata temporis entre vendedor y comprador. Para más información y visitas contacta con Sofía Ordoz al 691_218_676