Casa adosada con piscina en Perales del Río
Perales del Río, Getafe
Deja de imaginar las barbacoas de los domingos y empieza a vivirlas. Este chalet adosado en Perales del Río es el refugio perfecto si buscas paz, espacio y comodidad a un paso de Madrid. ????✨ ⭐ Lo que te va a enamorar: Espacios XL tras reforma: Antes contaba con 4 dormitorios, ahora se ha rediseñado a 2 amplísimas y espectaculares habitaciones, ganando un confort y amplitud brutales. Salón con salida directa al jardín: El espacio ideal para tus reuniones, relajarte o ver jugar a los peques al aire libre. Ático versátil + terraza acristalada: ¿Gimnasio, zona de juego o el despacho perfecto para teletrabajar? Tú decides cómo aprovecharlo. Urbanización con piscina por muy poco: Disfruta de la piscina comunitaria con un coste de comunidad ridículo (solo 40€/trimestre, ¡apenas 13€/mes de piscina!). ¡Sin problemas de aparcamiento! Aunque la vivienda no dispone de garaje privado, la zona es residencial, tranquila y muy fácil para aparcar en la misma puerta. Lista para entrar a vivir: Se entrega completamente amueblada y con electrodomésticos. ¡Coge las maletas y entra! Economía eficiente: IBI muy bajo, solo 361€ al año. ???? ¿Necesitas financiación? Contamos con financiera propia para ayudarte a conseguir la hipoteca en las mejores condiciones del mercado. ???? ¡Los inmuebles reformados con tanto espacio vuelan! Escríbenos un mensaje privado o llámanos para concertar tu visita antes de que se te adelante alguien. Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, 3% más IVA. Información válida salvo error tipográfico. GASTOS Y CONDICIONES DE COMPRA Precio de venta: 415.000 € Gastos totales de compra: 40.501 € (aproximadamente) Desglose de pagos y reserva: Señal, oferta y negociación de arras: 1.000 € (a descontar de los honorarios) Arras penitenciales (10% - 11%): 50.000 € (a descontar del precio final de venta) Impuestos y gastos operativos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 24.300 € Notaría y Registro: 1.500 € (aproximadamente) Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje - Comprador): 3% (12.150 €) + 21% IVA (2.551 €) = Total 14.701 € El ITP en Madrid en 2026 tiene un tipo general del 6 por ciento, aplicable a la compra de viviendas de segunda mano y otros derechos reales. Es un impuesto autonómico que debes pagar dentro de los 30 días hábiles desde la firma ante notario mediante el modelo 600, por lo que conviene calcularlo bien para evitar imprevistos en el presupuesto total de la operación. Además, Madrid ofrece ventajas fiscales importantes, como reducciones y bonificaciones vinculadas a la compra de vivienda habitual, que pueden rebajar considerablemente el coste final del impuesto. Las mayores bonificaciones del ITP en Madrid están dirigidas a jóvenes y familias numerosas. Los menores de 35 años pueden acceder a un tipo reducido si compran su primera vivienda habitual de hasta 120 metros cuadrados, mientras que las familias numerosas pueden aplicar un tipo del 4 por ciento siempre que el inmueble sea su residencia habitual y cumplan requisitos como la venta previa de su vivienda habitual en un plazo determinado. Con estas medidas, Madrid se posiciona como una de las comunidades más ventajosas para comprar vivienda.
- 3 habs·
- 2 baños·
- 106 m²·
- Terraza
