Casas y pisos en Calle Victor Balaguer, Sitges

Os presentamos este magnífico piso en La Plana, una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Sitges. Situado frente al Parc de Can Robert, a pocos minutos del centro, de la estación de tren y autobús, y con todos los servicios al alcance, esta vivienda reúne todo lo necesario para convertirse en el hogar ideal para toda la vida. La propiedad forma parte de una de las comunidades más amplias y completas de La Plana, con una magnífica zona comunitaria que dispone de piscina, amplios jardines, campo de fútbol y servicio de conserjería, ofreciendo un entorno seguro y agradable para toda la familia. La vivienda disfruta de una excelente orientación sur en la zona de día, con vistas abiertas al parque, lo que proporciona una extraordinaria entrada de luz natural y una gran sensación de privacidad. La distribución es cómoda y muy funcional. La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con salida directa a una espaciosa terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina es independiente, amplia y totalmente equipada. Un práctico vestíbulo distribuye la zona de descanso, formada por tres dormitorios, entre ellos una amplia suite con armario empotrado y baño privado, además de dos habitaciones dobles que comparten un segundo baño completo. La vivienda incluye una plaza de aparcamiento con preinstalación para cargador de vehículo eléctrico y un amplio trastero, aportando un plus de comodidad y funcionalidad. Una vivienda que combina ubicación, amplitud, luz, excelentes zonas comunes y todas las comodidades para disfrutar de la calidad de vida que ofrece Sitges. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 795.000€ + 81.450€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB05631318099 Registro certificado energético: LJL2H9L36 Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580