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Chalet independiente de diseño con piscina y solárium en El Mirador del Romeral – a 20 minutos de Málaga Se vende exclusivo chalet independiente de líneas minimalistas, ubicado en la tranquila y demandada zona de El Mirador del Romeral, ideal para quienes buscan privacidad, diseño y cercanía a la ciudad. La vivienda está distribuida en una sola planta, lo que garantiza comodidad y una excelente funcionalidad. Destaca el salón-comedor con chimenea ya que se encuentra en doble altura, con techos altos y un gran ventanal superior que aporta luz natural durante todo el día, creando un espacio moderno y acogedor. La cocina es independiente y cuenta con salida directa al patio y a la zona de piscina, perfecta para el uso diario y para disfrutar del exterior. En la zona exterior encontramos una piscina de sal de 31 metros de lamina de agua, un solárium con vistas panorámicas, zona de huerto y aparcamiento en superficie dentro de la parcela para dos vehículos. La vivienda dispone de tres dormitorios muy amplios, todos con armarios empotrados. Excelente aislamiento, ventanas de gran formato y doble cristal. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort. Y NO LO OLVIDES!!! con NOSOTROS podrás conseguir unas condiciones de financiación únicas en el Mercado. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.