Casa o chalet con 2 baños en Alcalá de Guadaira, Sevilla
Alcalá de Guadaíra, Zona de , Nueva Alcalá
Una casa con espacio para vivir y para disfrutar. ALTUM Consultores Inmobiliarios presenta esta vivienda de 127 m² construidos en zona Santa Lucía, en Alcalá de Guadaíra. Una casa distribuida en dos plantas más azotea, con estancias amplias, garaje y espacios exteriores y un atractivo añadido: sus placas fotovoltaicas y sus reducidos gastos de mantenimiento. En planta baja encontramos un salón-comedor, cocina amueblada en madera de roble, baño completo con ducha, patio de 10 m² con pérgola y toldo, y garaje privado de 17 m². La planta superior dispone de tres habitaciones una de ellas acondicionada como vestidor, baño completo y una terraza de 8 m² con lavadero. Y llegamos a uno de sus grandes atractivos: una azotea de aproximadamente 60 m², equipada con pérgolas y una construcción adicional que cuenta con cocina, zona de estar y habitación. Un espacio versátil para disfrutar de reuniones, momentos de descanso o disponer de mayor independencia dentro del hogar. Detalles que también marcan la diferencia: Placas fotovoltaicas con 4 años de antigüedad. Sin gastos de comunidad. IBI bonificado hasta 2028. Ventanas con mosquiteras y elementos de forja. Aire acondicionado en salón y dormitorios. Una vivienda con espacio, zonas exteriores y la posibilidad de disfrutar de un hogar con gastos contenidos. ALTUM Consultores Inmobiliarios. Profesionalidad, cercanía y seguridad en cada paso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.\\\] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:CAS_314
- 3 habs·
- 2 baños·
- 127 m²