Piso con 2 baños en Sevilla, Sevilla
Sector Sur - La Palmera - Reina Mercedes, Bellavista - La Palmera
AMPLITUD, LUZ Y EXCLUSIVIDAD!! Hay viviendas que destacan por sus dimensiones y otras que enamoran por todo lo que pueden ofrecer. Este impresionante piso en la zona de Heliópolis reúne ambas cualidades, convirtiéndose en un hogar lleno de posibilidades, amplitud y personalidad. Tiene 190,54 m2 construidos muy bien distribuidos. El hall de entrada nos conduce a una bonita cocina independiente con práctico lavadero y a un espectacular salón con salida a una agradable terraza, perfecto para disfrutar de momentos inolvidables. Dispone de cuatro amplias habitaciones, dos de ellas con acceso a una segunda terraza, y dos baños completos, uno con placa de ducha y otro con bañera. Junto a la cocina encontramos una estancia adicional, ideal como comedor independiente, despacho o espacio de desahogo. Su distribución en dos alas aporta un plus de privacidad y comodidad: una zona cuenta con cocina, tres habitaciones y baño, mientras que la otra alberga dos habitaciones con salida a terraza, incluida la principal, y un segundo baño. Además, la climatización central está sectorizada en ambas alas. Sus excelentes calidades incluyen solería de mármol en el salón, parqué en los dormitorios y gres en zonas húmedas, ventanas climalit, grandes armarios empotrados y puertas de madera. Además cuenta con un práctico trastero. Luminosidad, vistas panorámicas y una ubicación privilegiada, con excelentes comunicaciones mediante transporte público y proximidad a las universidades, completan una vivienda excepcional. Un hogar con espacio para crecer, disfrutar y crear recuerdos. Ven a descubrir todo lo que este magnífico piso puede ofrecerte. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 5 habs·
- 2 baños·
- 190 m²·
- 6ª Planta
