Espectacular vivienda de 315 m² construidos situada en pleno centro histórico de Mérida, ideal tanto para grandes familias 👨👩👧👦 como para inversión 💼 o vivienda multifamiliar. 🔑 La propiedad se distribuye en DOS PLANTAS totalmente funcionales, que pueden utilizarse: ✔️ Unidas como una gran vivienda familiar ✔️ O completamente independientes, ya que cuentan con entradas separadas y solo se comunican a través del patio. ✨ DISTRIBUCIÓN: 🛏️ 3 dormitorios en cada planta 🛁 2 cuartos de baño completos en cada planta 🚻 1 baño adicional en el patio 🛋️ Amplio salón con dos ambientes 🍽️ Cocina office con salida directa al patio 🌿 Y lo mejor… un EXTRAORDINARIO PATIO PRIVADO con limonero 🍋, perfecto para disfrutar todo el año ☀️ 🏖️ Su gran tamaño permite incluso instalar una piscina, convirtiéndolo en el lugar ideal para reuniones, juegos y momentos inolvidables en familia. ➕ Además dispone de 4 habitaciones funcionales adicionales, perfectas como: ✔️ Despacho ✔️ Gimnasio ✔️ Zona de juegos ✔️ Trasteros ✔️ Vestidores ✔️ Apartamento auxiliar 📍Ubicación privilegiada en pleno casco histórico, rodeada de historia, servicios y encanto. 📢 Información importante: 📑 Certificación energética: En trámite⏳. ⚖️ Estado de Cargas: La finca se transmitirá libre de cargas y gravámenes ✅. 📐 Superficies: Las medidas expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. 💰 Precio: El importe publicado no incluye impuestos ni gastos legales. 🤝 Honorarios: Los honorarios de la agencia serán abonados íntegramente por el vendedor, según acuerdo 📞 ¡No deje pasar esta oportunidad! Para más información o concertar una visita: 👩💼 Asun 📲 651 70 05 33 ☎️ 924 31 19 94 [IW]