Apartamento con terraza en Plaza playilla de la red, Centro - Calzada - Cabo Noval
Centro - Calzada - Cabo Noval, Sanlúcar de Barrameda
Descubre esta magnífica vivienda con licencia turística completamente reformada, situada en una de las zonas más demandadas de Sanlúcar de Barrameda. Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda ofrece un diseño moderno y funcional. Su amplio y luminoso salón-comedor, integrado con una práctica cocina americana, se convierte en el corazón de la casa, creando un ambiente abierto y acogedor para disfrutar del día a día. Además, la instalación de dos claraboyas, una en el salón y otra en el baño, aporta una extraordinaria entrada de luz natural, haciendo que ambos espacios resulten aún más luminosos y agradables. Junto al salón se encuentra un pequeño recibidor equipado con aire acondicionado, que ayuda a climatizar de forma eficiente la vivienda. Dispone de dos dormitorios, ambos con acceso a una terraza, destacando especialmente el dormitorio principal por sus generosas dimensiones, que aportan un extra de comodidad y confort. El cuarto de baño, completamente renovado, se encuentra en un estado impecable y listo para entrar a vivir. Como gran valor añadido, la vivienda cuenta con un solárium de uso y disfrute, un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol, disfrutar de reuniones al aire libre o crear una agradable zona chill out. Su excelente ubicación, en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, restaurantes, colegios, zonas de ocio y la playa, haciendo de esta propiedad una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Si buscas una vivienda reformada, con espacios exteriores, una magnífica luminosidad natural y una ubicación inmejorable, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Ven a visitarla y descúbrela en persona! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2
- 2 habs·
- 1 baño·
- 57 m²·
- 1ª Planta