3 Casas y pisos en Calle Sierra Nevada, Alcalá de Guadaira

CHALET INDEPENDIENTE EN UNA SOLA PLANTA CON PISCINA. Esta casa es la opción ideal para quienes buscan un hogar equilibrado que combine comodidad y bienestar en un entorno tranquilo. Vivienda está construida en UNA SOLA PLANTA, lo que evita escaleras y facilita el acceso a todas las estancias. Buenas terminaciones y calidades. Consta de amplio salón con cocina abierta, con mucha luz y chimenea, 3 dormitorios y 2 baños (uno en zona exterior de piscina). Parcela de 1123m2, con arboles frutales, pequeño huerto, porche con vista a la PISCINA privada, zona de aparcamiento,...Además dispone de pozo propio legalizado, puerta entrada automática, fotovoltaica,... La propiedad se encuentra en un buen estado de conservación, lista para ser habitada desde el primer día. Ubicada en la zona de Cruz Marchenilla, a un paso de la Nueva Alcala y Santa Lucia. No deje pasar la ocasión de visitar este espacio que puede convertirse en su próximo proyecto de vida. En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente o interesado que en el precio no incluye los gastos derivados de la escritura de compraventa. Y para dar cumpliendo con la Ley 10/2025 se informa de los gastos a cargo de la parte compradora, de conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: Precio de la vivienda: se ha establecido conforme al valor de mercado de inmuebles similares en la zona, teniendo en cuenta ubicación, superficie y estado de conservación, respetando la normativa reguladora de precios aplicables. Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 3,5% en función de las condiciones de la parte compradora, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados). Notaría y Registro: son gastos sometidos a arancel vigente en su día (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de la agencia: No incluidos en el precio de compra. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Grupo Afa Inmobiliaria telefónicamente en el 675190808 o vía email afaalcala@habitale.com donde emitiremos una estimación de gastos de compra personalizada en función de las circunstancias personales de la parte compradora. El documento DIA está a disposición del consumidor que lo solicite.