2 Casas y pisos en Calle Sierra de Aracena, Espartinas

Fantástico chalet pareado en Espartinas. En una ubicación inmejorable encontramos este precioso chalet el cual se encuentra en un magnífico esto. Sobre parcela de 260 m2 encontramos esta maravillosa vivienda pareada de 150 metros construidos. En la parte exterior dispone de amplia zona de entrada antes de acceder a la vivienda, amplia zona de aparcamiento donde pueden entrar dos coches perfectamente, y un maravilloso y amplio jardín con césped artificial y la guinda de la vivienda que es su espectacular piscina, la cual esta orientada al sur. La vivienda en si se distribuye en dos plantas. En planta baja encontramos un amplio salón comedor, con chimenea y con ventilación cruzada, amplia ventana a la parte delantera de la vivienda y ventanal con salida a la parte trasera de la vivienda, la cual da directamente a un maravilloso porche de madera donde podrá disfrutar junto a la piscina de agradables desayunos o cenas al frescor del aljarafe sevillano. En planta baja también dispone de un baño completo y de cocina amueblada y equipada, la cual tiene salida directa al patio. En la cocina dispone de amplia despensa y de lavadero. Al subir a la parte alta de la vivienda encontramos un hermoso distribuidor, en el cual se sitúan dos dormitorios individuales los cuales son bastante amplios y disponen de armario empotrado, un baño completo que da servicio a estos dos dormitorios, y un amplio dormitorio principal con terraza, con baño en suite y con vestidor. La vivienda al completo es exterior por lo que es muy luminosa y se encuentra en un estado inmejorable. Construida con materiales de calidad, suelos de mármol, pre-istalación de a/a y ventanas con rejas y cristal doble. Se encuentra en una ubicación inmejorable. Es una zona residencial tranquila, situada en el entorno del Monasterio del Loreto, a escasos metros del centro comercial El Espartal, donde podrá encontrar todo tipo de servicios. La zona también dispone de parques, zonas infantiles y zonas verdes. No deje pasar esta fantástica oportunidad de mercado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el R.D 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación estimados o con la posibilidad de calcularlos a continuación: podrá solicitar una estimación más ajustada en su caso particular previa a la visita del inmueble: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede Calcular su situación personal en la página de la agencia tributaria de la junta de Andalucía. Enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace: Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace: •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma aproximada entre 300€ y 500 € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.S.T. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.