21 Casas y pisos en Calle San Nicolas, Cádiz

Encantador dúplex en pleno corazón de Cádiz, a escasos metros del Mercado Central y a solo cinco minutos a pie de la playa de La Caleta. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. En la primera planta encontramos un luminoso salón con cocina americana integrada y un agradable balcón con vistas a la calle. En la planta superior se ubican el dormitorio, equipado con armario empotrado, y un baño completo con placa de ducha de las mejores calidades. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su privacidad, ya que frente a la vivienda no existe ninguna vivienda. Además, desde la planta superior se disfrutan de vistas completamente despejadas, un valor añadido poco habitual en pleno centro histórico de Cádiz. El edificio, de reciente construcción, cuenta con ascensor y excelentes calidades: ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, puerta de entrada blindada, videoportero y aire acondicionado. Una vivienda con encanto, excelente ubicación y todas las comodidades para disfrutar del auténtico estilo de vida gaditana. ****Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. ****Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. ****Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). ****Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.