5 Casas y pisos en Calle San Modesto, Madrid

Luz, tranquilidad, privacidad y vistas verdes. Cuatro cualidades cada vez más difíciles de encontrar juntas en Madrid y que convierten esta vivienda en una oportunidad especialmente atractiva dentro de La Paz, una de las zonas residenciales más consolidadas, demandadas y mejor comunicadas del norte de la capital. Ubicada en una cuidada urbanización rodeada de vegetación, esta vivienda destaca por algo difícil de encontrar incluso en propiedades de categoría superior: desde prácticamente todas sus estancias las vistas se abren a los árboles y zonas verdes de la finca, generando una agradable sensación de amplitud, bienestar y privacidad durante todo el año. Sus amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, mientras que la orientación norte-este y la ventilación cruzada favorecen una temperatura especialmente confortable. La combinación entre el excelente aislamiento de las ventanas, la vegetación que rodea la finca y la disposición de la vivienda permite disfrutar de una sorprendente tranquilidad a escasos minutos del Paseo de la Castellana, las Cuatro Torres Business Area, Plaza de Castilla, el Hospital La Paz y algunos de los principales centros empresariales de Madrid. Con 160 m² construidos, ofrece una distribución amplia, cómoda y funcional para familias que buscan espacio real sin renunciar a la calidad de vida. Dispone de 4 dormitorios, de los cuales 3 son dobles, una característica cada vez menos habitual en Madrid. Su amplitud permite adaptarse fácilmente a familias numerosas, teletrabajo, habitaciones de invitados o espacios de estudio independientes. El salón-comedor es uno de los grandes protagonistas de la vivienda gracias a su amplitud, luminosidad y conexión visual con el entorno verde. A él se incorpora la terraza, semi integrada mediante un cerramiento acristalado de gran calidad que permite disfrutarla durante todo el año. Este espacio se convierte en un auténtico jardín de invierno privado, ideal como despacho, rincón de lectura, zona de relax o área de trabajo rodeada de luz natural y vegetación. La cocina independiente ha sido diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día, complementando una distribución equilibrada donde cada estancia disfruta de independencia, amplitud y privacidad. La vivienda cuenta con 2 baños completos, destacando especialmente el baño principal por sus dimensiones y sensación de amplitud. Además, la distribución actual permite valorar futuras mejoras de personalización, como la incorporación de un tercer baño o una ampliación de la zona social. Uno de sus grandes atractivos es que no requiere inversiones adicionales. La propiedad ha sido objeto de una importante actualización que incluyó la renovación de cocina, baños, ventanas, instalación eléctrica, fontanería, armarios, iluminación LED y acabados interiores, priorizando calidad, funcionalidad y durabilidad. La urbanización dispone de amplias zonas ajardinadas, piscina de adultos, piscina infantil, áreas de juego, pistas deportivas y salón social. Además, ascensores, piscinas y distintas zonas comunes han sido recientemente renovados, unas inversiones ya asumidas por la actual propiedad que aportan tranquilidad y reducen posibles gastos extraordinarios para el futuro comprador. La ubicación aporta un valor añadido excepcional. A pocos minutos caminando de la estación de Renfe Ramón y Cajal, del Hospital La Paz, del Centro Comercial La Vaguada y de las Cuatro Torres, la vivienda disfruta de excelentes comunicaciones mediante transporte público y acceso inmediato a la M-30, M-40, A-1 y Paseo de la Castellana. Como valor añadido, el futuro propietario podrá mantener el alquiler de una amplia plaza de garaje en la misma finca, actualmente por unos 100 €/mes, una solución cómoda que completa una vivienda difícil de encontrar por su amplitud, reforma, zonas comunes de disfrute, tranquilidad y ubicación.