Casa o chalet con piscina en El Brillante -El Naranjo - El Tablero
El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Córdoba
Open inmobiliaria te ofrece en EXCLUSIVA este maravilloso chalet en la mejor zona del Brillante Ubicado en una de las áreas más prestigiosas y demandadas de El Brillante, este magnifico chalet se asienta sobre una extraordinaria parcela de 2.770m2 ofreciendo privacidad, amplitud y un entorno privilegiado. Con 488m2 construidos, la vivienda destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y la extraordinaria luminosidad que inunda todas sus estancias. Desde el amplio hall que anticipa la categoría de la propiedad, accedemos a una elegante zona de día compuesta por un espectacular salón con varios ambientes, ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales. Grandes ventanales conectan este espacio con un magnifico porche, auténtico mirador al jardín, desde el que se contemplan unas preciosas vistas y un entorno de absoluta tranquilidad. En la planta principal encontramos además, cocina con office, despensa, habitación de plancha, un dormitorio y un baño. La planta superior alberga tres amplios dormitorios y dos baños. La suite principal dispone de baño privado y vestidor, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. Todos los dormitorios cuentan con un acceso a terrazas privadas desde las que disfrutar de las magnificas vistas que rodean la propiedad. Como valor añadido excepcional, en esta misma planta existe una segunda vivienda integrada, pero con acceso independiente desde el jardín. Esta zona dispone de tres dormitorios y dos baños, lo que la convierte en una opción ideal para invitados, familiares o incluso para combinar vivienda y trabajo, manteniendo la conexión con la vivienda principal. La propiedad ha sido objeto de una reforma integral. Cuenta con calefacción por radiadores en todas las estancias, además de aire acondicionado centralizado en planta principal y mediante splits en planta superior, garantizando el máximo confort durante todo el año, suelo de mármol y tarima, carpintería exterior de aluminio y carpintería interior lacada en blanco. El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta residencia. Un jardín cuidadosamente diseñado y mantenido, con una espectacular arboleda madura, proporciona una privacidad difícil de encontrar. La finca dispone además de piscina, pozo propio y pista de frontón, configurando un espacio único para el ocio y el disfrute al aire libre. Una propiedad singular para quienes buscan la exclusividad, amplitud, privacidad y unas vistas excepcionales en la mejor ubicación de El Brillante. INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles. 1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. 2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https:// notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link 4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio. 5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de A n d a l u c i a. E n l a c e: h t t p s: / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a. e s / o r g a n i s m o s /economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html;
- 7 habs·
- 6 baños·
- 488 m²·
- Terraza
