10 Casas y pisos en Calle Rocaberti, Barcelona

Ubicada en una de las calles con más encanto de Sarrià, esta excepcional casa unifamiliar de 431 m² se distribuye en cuatro plantas y ofrece una combinación muy equilibrada de amplitud, privacidad y confort. La vivienda se ha diseñado para disfrutar de una vida familiar cómoda, con espacios bien diferenciados y una cuidada selección de materiales. Un ascensor conecta todas las plantas, lo que facilita los desplazamientos dentro de la vivienda y aporta un plus de comodidad. La planta principal concentra las zonas de día. Al entrar, encontramos una cocina independiente de diseño contemporáneo, caracterizada por sus líneas depuradas y acabados de calidad. Gracias a una elegante puerta corredera, puede abrirse hacia el salón comedor y crear un espacio más diáfano cuando se desee. El salón comedor destaca por sus generosas dimensiones y por la abundante entrada de luz natural. Desde aquí se accede directamente a un patio privado amplio, un auténtico privilegio en Sarrià y un espacio perfecto para comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad con total privacidad. Además, esta planta dispone de un aseo de cortesía. La conexión entre las diferentes alturas se realiza mediante una escalera de madera con barandilla de acero, una combinación de materiales que aporta continuidad y personalidad al conjunto de la vivienda. Las plantas superiores, de aproximadamente 80 m² cada una, permiten separar cómodamente las distintas áreas de descanso. La primera de ellas cuenta con tres dormitorios y un cuarto de baño completo, mientras que la siguiente incorpora dos dormitorios adicionales y otro baño completo, lo que ofrece múltiples posibilidades de distribución para una familia, invitados o incluso para crear espacios de trabajo independientes. En la planta superior se encuentra la master suite, concebida como un espacio privado y confortable. Dispone de baño completo y acceso directo a una terraza privada de 26 m², un rincón especialmente agradable para desconectar y disfrutar del aire libre. La vivienda culmina con una azotea privada de 42 m², equipada con instalaciones de agua y electricidad. Sus características permiten convertirla en un espacio exterior polivalente, ya sea como zona chill out, solárium, comedor de verano o lugar de encuentro durante los meses de buen tiempo. En la planta sótano, de 129 m², se encuentra un aparcamiento privado amplio con capacidad para tres vehículos, con acceso directo desde la calle Oriol Mestres. Asimismo, la planta dispone de un trastero de 8 m², lo que proporciona un espacio de almacenamiento adicional. La vivienda se sitúa en Sarrià, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 422 m² construidos y 363 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 2.650.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB00660526*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.