Casa o chalet con 3 baños en Marbella, Málaga
Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Nueva Andalucía
MAGNÍFICA CASA ADOSADA DE 4 DORMITORIOS CON SOLÁRIUM PRIVADO Y VISTAS A LA CONCHA Descubre esta atractiva vivienda adosada distribuida en tres plantas, además de un espectacular solárium privado en la azotea, desde donde podrás disfrutar de unas bonitas vistas a la montaña de La Concha y a todo el entorno. Una propiedad que destaca por sus espacios amplios, su excelente luminosidad natural y sus diferentes zonas exteriores, perfectas para disfrutar del agradable clima de la Costa del Sol durante todo el año. En la planta de entrada encontramos un acogedor y luminoso salón-comedor, ideal para compartir momentos en familia, junto a una cocina funcional y bien distribuida. Desde esta planta se accede directamente a un patio trasero privado, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, organizar comidas con amigos o simplemente relajarse disfrutando del sol. Los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde las estancias, creando un ambiente cálido, agradable y lleno de vida. En la planta superior se encuentran tres dormitorios y dos baños. Cada dormitorio dispone de su propio balcón francés, un detalle que aporta encanto a la vivienda y favorece la entrada de luz natural. La planta sótano ofrece un garaje privado con capacidad para un vehículo, además de una amplia zona de almacenamiento. En este mismo nivel encontramos un cuarto dormitorio con aseo y ducha propios, ideal para alojar invitados, familiares o disponer de un espacio más independiente y privado. Como broche final, la vivienda cuenta con un magnífico solárium privado en la azotea, desde el que se contemplan preciosas vistas a La Concha y sus alrededores. Un rincón privilegiado donde disfrutar de los días soleados, organizar cenas al aire libre o relajarse durante las agradables noches de verano. Gracias a su distribución, sus cuatro dormitorios y sus diferentes espacios exteriores, esta vivienda resulta especialmente atractiva para familias que buscan amplitud y comodidad, así como para quienes desean una segunda residencia con espacio suficiente para recibir invitados y disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Vivienda adosada distribuida en tres plantas más solárium - 4 dormitorios - 2 baños completos en la planta superior - Aseo con ducha adicional en el sótano - Luminoso salón-comedor - Cocina funcional - Patio trasero privado - Balcones franceses en los tres dormitorios de la planta superior - Solárium privado en la azotea - Vistas a la montaña de La Concha y al entorno - Garaje privado para un vehículo - Amplio espacio de almacenamiento - Dormitorio adicional en el sótano con aseo y ducha - Excelente entrada de luz natural - Diferentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 495.000 € estimado en 34.650 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia: pendientes de confirmar. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
- 4 habs·
- 3 baños·
- 220 m²
