2 Casas y pisos en Calle Ramon Iribarren, Irun

Luz, calma y posibilidades en Dumboa Imagina despertar cada mañana con la luz natural inundando cada rincón de tu hogar. Esta vivienda en Dumboa te ofrece justo eso: una sensación de amplitud, tranquilidad y bienestar desde el primer momento. Al entrar, un acogedor hall distribuidor te da la bienvenida y organiza los espacios de forma práctica y cómoda. El salón, luminoso y agradable, invita a relajarse, mientras que la cocina independiente —con salida directa al balcón— te conecta con el exterior, perfecta para disfrutar del aire libre en tu día a día. La vivienda cuenta con dos habitaciones exteriores, ambas llenas de luz, una de ellas también con acceso al balcón, creando un espacio ideal para desconectar, leer o simplemente disfrutar del entorno. Completa la vivienda un baño funcional. Aunque puedes entrar a vivir desde el primer día, esta propiedad es también una oportunidad perfecta para personalizar y revalorizar: con una actualización en la cocina, podrás convertirla en un hogar aún más moderno y adaptado a tu estilo. Ubicada en un edificio con ascensor y en una zona tranquila, disfrutarás de la comodidad y la calidad de vida que buscas, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Una vivienda con alma, luz y mucho potencial… lista para convertirse en tu próximo hogar. ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (283.000 + GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.